知名月配息房地產信託公司 Realty Income(O) 公布了第四季財報數據，儘管營運現金流（FFO）微幅低於市場預期，但整體營收表現亮眼，較去年同期顯著成長。公司同時發布了2026年的財務指引，預計將大幅擴大投資規模，並維持穩定的調整後營運現金流（AFFO）增長，顯示管理層對未來擴張持積極態度。

第四季營收年增11.2%表現亮眼，FFO微幅低於預期

根據最新公布的財報數據，Realty Income(O) 第四季營收達到14.9億美元，較前一年同期成長11.2%，更比市場預期高出1億美元，顯示租金收入動能強勁。然而，在獲利指標方面，該季每股營運現金流（FFO）為1.08美元，較市場普遍預期微幅短少0.01美元。這份喜憂參半的財報反映出公司在營收擴張的同時，仍面臨些許獲利壓力。

2026年AFFO指引顯示成長，投資力度將顯著增強

展望未來，Realty Income(O) 對2026年的營運前景給出了具體指引。公司預計2026年每股調整後營運現金流（AFFO）將落在4.38美元至4.42美元之間，相較於2025年實際達成的4.28美元呈現穩定成長趨勢。值得注意的是，公司計畫在2026年將投資規模擴大至80億美元，遠高於2025年的63億美元，這預示著公司將採取更積極的收購策略來推動成長。

投資組合出租率維持高水準，同店租金持續增長

在資產營運品質方面，Realty Income(O) 預估2026年的投資組合出租率將維持在約98.5%的高檔水位，雖略低於2025年的98.9%，但仍顯示出極佳的物業管理能力。此外，同店租金成長率預計落在1.0%至1.3%之間，與2025年的1.3%相當，顯示其核心物業具有穩定的抗通膨能力與租金調漲空間。

關於 Realty Income 與最新股價資訊

Realty Income(O) 擁有大約11,400處房產，其中大部分是獨立、單租戶、三網租賃的零售物業。其物業位於49個州和波多黎各，出租給來自47個產業的250名租戶。最近的收購增加了工業、辦公、製造和分銷物業，約佔收入的17%。

昨日收盤資訊如下：

* 收盤價：66.5200

* 漲跌：下跌

* 漲幅(%)：-0.24%

* 成交量：5,975,090

* 成交量變動(%)：11.71%

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