Realty Income周二公布財報，營收獲利看增，分析師喊上70美元

市場聚焦周二財報公布，華爾街預估營收獲利表現穩健

Realty Income(O) 即將於週二發布第四季財報數據，市場高度關注這家被譽為「月配息公司」的最新營運成果。華爾街分析師普遍預測，該房地產投資信託（REIT）本季每股盈餘（EPS）將達到 0.41 美元，季度營收預計為 13.9 億美元。回顧第三季表現，受惠於穩固的出租率，公司業績符合市場共識，並持續積極在美國本土及國際市場進行戰略性投資佈局，顯示其營運基礎依然紮實。

上調2025年投資規模指引，現金流展望樂觀顯示營運信心

展現對未來成長動能的信心，Realty Income(O) 管理層已將 2025 年的投資規模指引，從原先的 50 億美元上調至 55 億美元。此外，公司也同步調高了每股調整後營運資金（AFFO）指引的區間下限，預計落在 4.25 美元至 4.27 美元之間。這項調整顯示出公司對於持續擴張資產組合，以及維持穩健現金流產生能力的正面看法，也為投資人注入一劑強心針。

分析師給予買進評級，看好信用評級優勢與國際擴張潛力

市場分析師普遍對 Realty Income(O) 抱持樂觀態度，主要著眼於其在規模達 14 兆美元的淨租賃市場中佔據有利位置。分析指出，該公司擁有強大的三重淨租賃（Triple-net）模式，且憑藉標準普爾 A- 的穩定信用評級，享有資金成本優勢，使其能以較低風險尋求增值交易。分析師 Roberts Berzins 給予該股買進評級，目標價上看 70 美元，認為在宏觀經濟順風與國際擴張策略驅動下，配合較高的資本回報率及海外併購帶來的匯率效益，其未來資金營運收益（FFO）年成長率有望達到或超越 3% 至 4% 的目標。

股價今年以來表現強勁，獲利預估獲得多次上調

統計今年以來，Realty Income(O) 股價漲幅已超過 19%，表現大幅優於標準普爾 500 指數同期的 1% 漲幅。市場對於該公司的信心也具體反映在財測修正趨勢上，觀察過去三個月的數據，針對 EPS 的預估出現了兩次上修且無下修紀錄，而營收預估則有四次上修，僅有一次下修。這些數據顯示市場法人對於該公司未來的營收與獲利能力持續看好。

關於 Realty Income(O)

Realty Income 擁有大約 11,400 處房產，其中大部分是獨立、單租戶、三網租賃的零售物業。其物業位於 49 個州和波多黎各，出租給來自 47 個行業的 250 名租戶。最近的收購增加了工業、辦公、製造和分銷物業，約佔收入的 17%。

收盤價：66.52

漲跌：-0.16

漲幅(%)：-0.24%

成交量：5,975,090

成交量變動(%)：11.71%

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