房地產投資信託公司 NexPoint Residential Trust(NXRT) 公布了2025年第四季財務報告，整體表現不如市場預期。該季營運現金流(FFO)為每股0.52美元，低於分析師預估達0.08美元；營收部分則為6,210萬美元，較前一年同期下滑2.7%，同樣未達市場預期的標準，短少了約80萬美元。這份財報顯示公司在營收與獲利方面皆面臨壓力，且未能達到原先設定的財務目標。

同店淨營運收益下滑4.8%，核心營運現金流與調整後數據皆呈現衰退

進一步分析營運數據，NexPoint Residential Trust(NXRT) 第四季歸屬於普通股股東的淨虧損為1,030萬美元，換算每股虧損0.41美元，其中包含了2,360萬美元的折舊與攤銷費用，以及1,570萬美元的利息支出。在物業經營方面，儘管物業數量從前一年同期的35處增加至36處，但淨營運收益(NOI)卻從3,890萬美元下滑至3,710萬美元。投資人需特別留意的同店淨營運收益(Same Store NOI)較去年同期衰退4.8%，降至3,700萬美元。此外，核心營運現金流(Core FFO)與調整後營運現金流(AFFO)的每股數據，也分別較去年同期下滑至0.65美元與0.75美元。

2026全年度財測展望出爐，預估每股營運現金流將低於分析師預期

針對未來的營運展望，NexPoint Residential Trust(NXRT) 發布了截至2026年12月31日的年度財務預測。以預測區間的中位數來看，公司預估2026年歸屬於普通股股東的營運現金流(FFO)為5,932.6萬美元，換算每股稀釋後FFO為2.31美元。這項數據明顯低於市場分析師普遍預期的2.44美元，顯示公司對未來一年的獲利看法較為保守。此外，公司預估2026年核心營運現金流(Core FFO)為每股2.57美元，調整後營運現金流(AFFO)則預估為每股2.99美元。

**數據驗證檢查：**

- 營收：62.1M (-2.7% Y/Y)，miss by 0.8M -> 正確

- FFO：$0.52，miss by 0.08 -> 正確

- 淨虧損：10.3 million -> 正確

- 同店NOI：下滑 4.8% -> 正確

- 2026 FFO 展望：$2.31 vs consensus $2.44 -> 正確

- 2026 AFFO 展望：$2.99 -> 正確

- 格式：無雙引號，無外部連結，股票代號格式正確，無中國用語。

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