知名旅宿房地產投資信託公司 Apple Hospitality(APLE) 公布了最新一季財報，儘管面臨充滿挑戰的市場環境，導致營收與獲利較去年同期下滑，但關鍵財務數據仍優於華爾街分析師預期。受到財報利多消息激勵，Apple Hospitality(APLE) 股價在盤後交易時段上漲 0.8%。公司管理層指出，儘管公家機關相關需求出現波動，但休閒旅遊市場依然保持韌性。

營運費用控制得宜助攻每股獲利表現優於市場預估

根據最新財報數據顯示，Apple Hospitality(APLE) 第四季度總營收為 3.264 億美元，雖然較去年同期的 3.33 億美元有所下滑，但仍高於市場普遍預期的 3.226 億美元。在獲利能力方面，調整後每股營運資金（Modified FFO per share）為 0.31 美元，優於分析師預估的 0.29 美元，但略低於去年同期的 0.32 美元。值得注意的是，公司的營運費用控制得宜，從去年同期的 2.847 億美元下降至 2.82 億美元，這對維持獲利水準產生了正面助益。

住房率與平均每房收益雙雙下滑反映市場環境充滿挑戰

深入觀察旅宿業的關鍵指標，本季度的營運表現確實受到大環境影響。同店飯店（Comparable hotels）的調整後 EBITDA 下滑至 9,920 萬美元，低於去年同期的 1.083 億美元，也未達市場預期的 1.01 億美元。住房率方面，本季度為 70.4%，較去年同期的 71.6% 略為下降；而關鍵的平均每房收益（RevPAR）則為 106.90 美元，低於去年同期的 109.77 美元，顯示市場需求端確實存在壓力。

管理層看好休閒旅遊需求並發布2026年營運財務指引

面對市場波動，Apple Hospitality(APLE) 執行長 Justin Knight 表示，儘管公務相關需求發生變化，且營運背景充滿挑戰，但憑藉著休閒旅遊需求的持續強勁，公司成功應對了變局。展望未來，公司預估 2026 年同店平均每房收益（RevPAR）的變化將介於下滑 1.00% 至成長 1.00% 之間。同時，預計調整後 EBITDAre 將落在 4.24 億美元至 4.47 億美元區間，市場分析師的預估值則約為 4.47 億美元。

關於 Apple Hospitality(APLE)

Apple Hospitality REIT Inc 是一家房地產投資信託基金，主要投資於美國的創收房地產、住宿行業和高檔服務酒店。該公司的所有酒店均以萬豪（Marriott）或希爾頓（Hilton）品牌運營。公司透過全資擁有的應稅 REIT 子公司租賃旗下酒店，並委託與公司無關聯的專業飯店管理公司進行營運管理，其主要收入來源為飯店營收。

收盤：12.2100

漲跌幅(%)：-1.13%

成交量：2908101

成交量變動(%)：70.83%

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