季度營運資金FFO表現穩健符合華爾街預估

專注於租賃給美國政府機構的房地產投資信託公司 Easterly Government Properties(DEA) 公布了第四季財報數據。該公司本季度的每股營運資金（FFO）為 0.77 美元，這項數據對於評估房地產投資信託（REITs）的現金流至關重要，結果顯示與市場普遍預期完全相符，展現了公司在獲利能力上的穩定性。

營收年增率達雙位數但略低於市場高標

在營收表現方面，Easterly Government Properties(DEA) 第四季度營收達到 8,704 萬美元。與去年同期相比，營收增長了 11.2%，顯示出公司業務規模持續擴張。然而，這一數字與分析師的預估值相比，微幅短少了 69 萬美元，反映出市場對該公司的成長有著更高的期待，但整體成長趨勢依然明確。

2026年財測指引維持核心FFO估值區間

針對未來的營運展望，Easterly Government Properties(DEA) 重申了對 2026 全年核心 FFO 的財務指引。公司預計在完全稀釋的基礎上，每股核心 FFO 將落在 3.05 美元至 3.12 美元之間。這項指引的中位數與目前市場共識的 3.09 美元相當接近，顯示公司管理層對未來的獲利能見度保持審慎樂觀的態度。

財務結構顯示淨利與折舊攤提狀況

根據公司提供的指引細項，預計每股淨利（Net income）將介於 0.35 美元至 0.42 美元之間。作為 REITs 計算 FFO 的重要加項，公司應佔的房地產折舊與攤提預計為每股 2.68 美元，加上非房地產資產折舊的微幅調整，構成了上述 3.03 美元至 3.10 美元的 FFO 預估基礎，支撐了公司的配息能力與財務健康度。

Easterly Government Properties(DEA) 公司簡介與最新市況

Easterly Government Properties(DEA) 是一家房地產投資信託公司（REIT），專注於收購、開發和管理租賃給美國政府機構的 A 類商業物業。該公司的核心商業模式是透過將其優質物業長期出租給這些政府機構來產生穩定的租金收入，屬於防禦型資產類別。

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