家電大廠艾美特-KY(1626)為扭轉營收連四年未達百億的困境，今日宣布啟動「三箭齊發」轉型策略，鎖定非家用領域、東南亞外銷及跨境電商佈局。在核心本業尋求突破之際，公司資產活化亦傳出捷報，位於深圳的舊廠辦公大樓每年可貢獻約新台幣8,000萬元租金收入，且受惠於去年底深圳地鐵羅租站通車，周邊租金行情看漲三成，為公司提供穩定的業外獲利保護傘，支撐整體營運表現。

拓展非家用市場與外銷版圖

艾美特-KY(1626)目前中國內銷佔比約55%，面對家用風扇與電暖器市場的低價競爭，公司積極轉向高毛利的商用及工業領域。其中，佈局四年的建築新風系統年營收已達人民幣1.2億元，近期更進軍畜牧業通風設備並開始送樣試產，試圖擺脫內捲嚴重的家電紅海。在外銷方面，公司致力於分散市場風險，除了鞏固日韓代工訂單，亦積極開拓歐美及東南亞市場，目前非日韓市場佔比已提升至15%，並透過跨境電商經營北美自有品牌，力求改善獲利結構。

深圳地鐵通車助攻業外獲利

除了本業轉型，資產活化成為穩定獲利的關鍵。艾美特-KY(1626)深圳舊廠都更後的物業，扣除自用部分後全數出租，租約設有每三年調漲3%至5%的機制。隨著2025年12月深圳地鐵羅租站正式通車，大幅縮短通勤時間，帶動該區域租金行情上漲約30%。這意味著未來租約到期換約時，租金收入有望進一步調升，這筆穩定的現金流對於處於轉型期的艾美特而言，提供了重要的財務支撐。

關注轉型成效與營收動能

投資人後續應密切觀察「三箭策略」的實際貢獻度，特別是畜牧業通風設備與戶外露營家電的新品銷量能否具體反映在營收上。雖然今年1月營收繳出年增17.02%的成績，但考量去年12月營收曾出現大幅衰退，營運穩定性仍待時間驗證。此外，深圳物業的租金調漲時程與幅度，也是評估其業外獲利成長性的重要指標。

艾美特-KY(1626)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

1月營收回溫，力拚轉型效益顯現

艾美特-KY(1626) 2026年1月合併營收為5.98億元，較去年同期成長17.02%，擺脫了2025年12月年減42.13%的低潮，顯示短期出貨動能有所回升。作為小家電研發製造商，公司正面臨產業轉型期，雖然去年底營收波動較大，但隨著新風系統與工業通風設備等高單價產品比重拉高，有望逐步改善營收體質。不過，投資人仍需留意單月營收的延續性，確認是否為短期庫存回補或實質需求回暖。

外資小幅調節，官股持股相對穩定

觀察近期籌碼動向，截至2026年2月11日，外資呈現小幅買賣互見的態勢，雖無大規模連續買盤，但近一日買超14張，顯示法人並未全面看淡。值得注意的是，官股行庫持股比率維持在1.30%左右，並未出現明顯鬆動，籌碼面相對安定。主力買賣超近期多呈現賣方，且買賣家數差值擴大，暗示籌碼有從大戶流向散戶的跡象，籌碼集中度略有渙散，需留意後續主力是否回頭承接。

股價低檔盤整，量能不足待補量

就技術面而言，艾美特-KY(1626)股價自2025年11月的高點12.5元一路修正，近期在10.65元至11.00元區間進行築底盤整。目前股價位於短中期均線之下，呈現弱勢整理格局，且成交量能萎縮，顯示市場追價意願不高。10.65元附近為近期波段低點，可視為短線支撐觀察區，若能守穩並伴隨量能放大突破月線反壓，才有利於扭轉空方趨勢。短線需留意流動性風險，避免在量縮時過度追價。

綜合觀之，艾美特-KY(1626)正處於營運轉型的關鍵時刻，雖然本業面臨挑戰，但受惠於穩定的業外租金收益與1月營收回暖，下檔具備一定支撐。後續觀察重點在於非家用產品的營收佔比是否持續提升，以及技術面能否出現帶量止跌訊號。投資人宜審慎看待，持續追蹤轉型策略的落實進度。

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