全球知名房地產特許經營商 RE/MAX(RMAX) 公布2025年第四季財報與未來展望，管理層對2026年營運抱持高度信心。執行長 W. Carlson 強調公司已建立穩固的戰略基礎，並宣布 RE/MAX Canada 在2026年1月迎來史上最大規模的經紀商轉換案，將近1,200名房仲加入旗下，進一步鞏固品牌在市場的領先地位。截至目前，RE/MAX(RMAX) 全球房仲總數突破14.85萬人創下歷史新高，其中美國與加拿大以外的國際市場房仲人數也突破7.5萬人大關，顯示其國際擴張策略成效顯著。

第四季獲利表現符合預期高標

儘管房地產市場環境依舊充滿挑戰，RE/MAX(RMAX) 第四季財務表現仍展現韌性。該季總營收為7,110萬美元，調整後 EBITDA 達到2,240萬美元，利潤率為31.5%，調整後稀釋每股盈餘（EPS）為0.30美元。財務長 Karri Callahan 表示，雖然整體房市放緩，但獲利表現落在預期的高標範圍內。值得注意的是，公司的總槓桿比率已降至3.12倍，維持在3.5倍的目標水準之下，這為公司未來在資金運用上提供了更大的靈活性。

2026年全年度營收與獲利指引樂觀

展望2026年，RE/MAX(RMAX) 預期房仲人數將持續成長，預估全年成長幅度落在1.5%至3.5%之間。財務指引方面，公司預估2026年第一季營收將介於6,900萬至7,400萬美元之間；全年度營收預估落在2.85億至3.05億美元，調整後 EBITDA 預計介於9,000萬至1億美元。管理層指出，美國房仲數量的回穩以及併購活動的潛在動能，有望推動業績朝向預測區間的高標發展。

AI數位工具強化物件曝光效益

RE/MAX(RMAX) 持續加大在數位行銷與人工智慧領域的投資。數據顯示，透過新平台推廣的物件，其瀏覽量是其他物件的3倍，活躍用戶數達6倍，用戶互動行為更達5倍之多。重新設計的 remax.com 與 remax.ca 網站現已整合 AI 功能，能提供更個人化的消費者互動體驗。執行長強調，導入 AI 並非為了跟風，而是為了協助房仲在更短時間內贏得更多業務並增加收入。

財務體質改善重啟資本配置討論

隨著槓桿比率改善，RE/MAX(RMAX) 在資本配置策略上採取更積極的態度。針對分析師關於股票回購的提問，財務長 Karri Callahan 表示，考量到目前的槓桿水準，資本配置的靈活性已大幅提升，股票回購等選項將重回討論桌。不過，管理層也提醒，宏觀經濟因素如房貸利率與住房政策，仍是影響未來房市復甦速度與公司業績的關鍵變數。

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