全球房地產特許經營巨頭 RE/MAX(RMAX) 近期公布2025年第四季財報與未來展望，執行長 W. Carlson 表示公司已建立穩固的戰略基礎並開始見到成效。最受市場矚目的是 RE/MAX(RMAX) 宣布了公司史上最大規模的經紀商轉換案，將有近1,200名經紀人於1月份加入加拿大團隊，進一步鞏固其品牌領導地位。儘管房市環境充滿挑戰，公司第四季獲利仍達到預期高標，管理層將2026年定調為充滿巨大機遇的一年。

全球經紀人總數突破歷史新高與加拿大市場大幅擴張

RE/MAX(RMAX) 展現強勁的全球擴張動能，執行長指出全球經紀人總數已突破148,500人的歷史新高。其中，國際市場（美國與加拿大以外）的增長尤為顯著，經紀人數已超過75,000人，被視為一個重要的里程碑。特別是在加拿大市場，透過大規模的經紀商轉換計畫，成功吸引大量專業人才加入，顯示該品牌在國際市場的強大號召力與高留任率優勢。

數位轉型結合AI技術顯著提升平台流量與用戶參與度

公司持續深化數位創新投資，新版 remax.com 與 remax.ca 網站已整合人工智慧功能，提供更個人化的消費者互動體驗。數據顯示，透過新平台推廣的房源成效顯著，瀏覽量是其他房源的3倍，活躍用戶數達6倍，用戶互動行為更達到5倍之多。管理層強調，引入AI並非為了跟風，而是為了協助經紀人以更短的時間贏得更多業務並增加收入，這種有目的性的技術應用已成為公司競爭護城河。

財務體質穩健且槓桿率下降將提升資本配置靈活度

RE/MAX(RMAX) 2025年第四季總營收為7,110萬美元，調整後EBITDA為2,240萬美元，利潤率達31.5%，表現穩健。值得注意的是，公司總槓桿率已降至3.12倍，低於3.5倍的目標水準。財務長 Karri Callahan 表示，鑑於槓桿率改善，未來的資本配置將比過去更具彈性，暗示庫藏股回購或再投資計畫可能重回討論桌。此外，公司針對旗下 Motto 品牌推出了新的特許經營權利金模式，以更靈活的結構適應當前市場現實。

2026年財測指引顯示營收與經紀人數量將同步增長

展望2026年，RE/MAX(RMAX) 預計經紀人數量將較2025年增長1.5%至3.5%。財務指引方面，預估2026年全年營收將落在2.85億美元至3.05億美元之間，其中包含6,600萬至7,000萬美元的行銷基金；調整後EBITDA預計在9,000萬至1億美元之間。管理層認為，隨著美國經紀人數量的回穩以及併購活動管道的動能，業績有望挑戰預測區間的高標，並預期房市將逐漸回歸正常化。

關於 RE/MAX(RMAX)

RE/MAX(RMAX) 是全球領先的房地產特許經營商之一，主要透過 RE/MAX 品牌在全球特許經營房地產經紀公司，並以 Motto Mortgage 品牌在美國經營抵押貸款經紀業務。公司採行100%特許經營模式，本身不擁有經紀公司，而是專注於提供技術、教育培訓及行銷服務來支援加盟網絡。公司亦銷售輔助技術產品，收入來源涵蓋房地產、抵押貸款及特許經營行銷基金。

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