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**Strawberry Fields REIT營收獲利雙創高，股息大增14%且看好併購動能**

專注於醫療照護地產的 Strawberry Fields REIT(STRW) 公布最新營運成果，管理層將 2025 年形容為公司成立以來表現最好的一年。營運長 Jeffrey Bajtner 強調，公司不僅維持 100% 的合約租金收取率，更展現了紀律嚴明的投資策略。

在過去五年中，該公司的調整後營運現金流（AFFO）、調整後 EBITDA 以及平均基本租金，均實現了超過 13% 的年均複合成長率。受惠於強勁的財務表現，公司宣布將股息從每股 0.14 美元提高至 0.16 美元，增幅達 14%。

營收年增兩位數，AFFO成長近三成

財務數據顯示強勁的成長動能，財務長 Greg Flamion 指出，2025 年總資產達到 8.85 億美元，較前一年增加 12.4%。全年營收來到 1.55 億美元，較 2024 年大幅增加 3790 萬美元。

投資人最關注的獲利指標方面，2025 年的調整後營運現金流（AFFO）達到 7250 萬美元，年增率高達 29.8%。這使得 AFFO 的年均複合成長率達到 13.3%，顯示公司長期獲利能力穩定提升。

鎖定每年上億美元收購目標，擴張版圖

展望未來，管理層重申了積極的擴張目標。執行長 Moishe Gubin 表示，公司計畫每年投入 1 億至 1.5 億美元進行資產收購，並希望實際表現能超越此目標。目前的收購渠道（Pipeline）強勁，潛在交易金額達 2.5 億美元。

近期公司已完成多項重要收購，包括肯塔基州的 10 處物業及堪薩斯州的 6 處設施。此外，公司在融資方面也相當靈活，例如在特拉維夫證券交易所發行了約 8950 萬美元的債券，以支持持續的成長策略。

股價雖創新高仍被低估，租金收入穩定

儘管股價曾在 12 月創下歷史新高，觸及 14 美元大關，但執行長認為公司價值仍被嚴重低估。他強調 Strawberry Fields REIT(STRW) 作為「純粹的專業護理機構 REIT」，其租金收入並不依賴租戶的營運績效或政府補貼的波動。

針對市場擔憂的風險，管理層澄清公司完全沒有受到聯邦醫療保險優勢計畫（Medicare Advantage）波動的影響，因為租金合約是固定的。目前公司的 AFFO 配息率控制在 47% 左右，保留了充裕的資金用於還債及再投資。

關於 Strawberry Fields REIT(STRW)

Strawberry Fields REIT 是一間專注於醫療保健領域的房地產投資信託公司，主要投資於專業護理機構（Skilled Nursing Facilities）及長期急症護理醫院。公司透過收購並出租這些醫療物業產生穩定的租金收益。

昨日美股股市資訊

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