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比利時地產巨頭 Cofinimmo SA(CFMOF) 公布最新年度財務數據，展現其在歐洲醫療與商用不動產市場的營運韌性。本次財報亮點在於核心業務淨利不僅維持成長，更超越了公司原先設定的財務展望目標，顯示出穩健的獲利能力，為關注歐洲房地產信託（REITs）的投資人帶來正面訊號。
核心業務淨利微幅成長且超越預期目標
根據官方發布的財務報告顯示，Cofinimmo SA(CFMOF) 來自核心業務的淨利（Net result from core activities - group share）達到2.46億歐元。這項數據被視為衡量REITs表現的關鍵指標（相當於EPRA盈餘），與前一年同期相比成長了0.7%。
值得注意的是，這項獲利表現優於公司先前的市場展望（Outlook）。在每股獲利表現方面，EPRA每股盈餘（EPS）為6.45歐元，顯示公司在股本擴張或市場變動下，仍維持穩定的每股獲利水準，這對於重視配息穩定性的長期投資人而言是重要參考指標。
集團淨利較去年大幅躍升1.5億歐元
除了核心業務表現穩健外，Cofinimmo SA(CFMOF) 在集團整體淨利（Net result - group share）方面出現了顯著的跳升。本期集團淨利來到2.13億歐元，與前一年度相比大幅增加了1.5億歐元。
這項大幅度的增長通常反映了資產估值的變動或非核心業務的收益挹注。淨利的顯著回升，有助於強化公司的資產負債表結構，並為未來的投資佈局提供更充裕的財務空間。
年度租金總收入達1.77億歐元
在基礎營收方面，Cofinimmo SA(CFMOF) 公布的 FY 2025 總租金收入（Gross rental income）為1.77億歐元。作為穩健型的地產運營商，租金收入是支撐其現金流的最底層基礎。儘管總體經濟環境仍充滿挑戰，穩定的租金來源仍是該公司維持營運與配息的關鍵動力。
