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全球知名的溫控倉儲房地產信託公司 Americold Realty Trust(COLD) 即將迎來關鍵時刻。公司預計於 2 月 19 日週四美股開盤前公布第四季財報，市場正密切關注這家冷鏈物流巨頭在通膨環境下的營運表現，以及其高達 8.6% 的股息殖利率是否能持續吸引資金進駐。
市場預期Q4營收微幅下滑但FFO表現成關鍵
根據華爾街目前的共識預期，市場對於 Americold Realty Trust(COLD) 第四季的財務數據看法呈現保守態勢。分析師預估其第四季營收將來到 6.5455 億美元，這意味著較前一年同期下滑了 1.8%。
在獲利指標方面，作為衡量 REITs（房地產投資信託）獲利能力的關鍵數據，市場預期其營運現金流（FFO）為每股 0.26 美元。投資人將重點觀察公司能否透過成本控制或租金調整，在營收微幅衰退的情況下維持獲利水準。
美銀證券罕見給予雙重降評看淡回報率
儘管部分市場觀點認為 Americold Realty Trust(COLD) 目前是被錯誤定價的週期性股票，且擁有極具吸引力的 8.6% 股息殖利率，適合等待市場回溫的投資人持有，但法人機構卻有不同看法。
美銀證券（BofA Securities）近期對該股發布了罕見的「雙重降評」（double downgraded），主要原因是擔憂其未來的回報率走低。雖然該股目前的評價面看似具有吸引力，但分析師指出其基本面數據仍然疲軟，這使得單純追求高殖利率的策略面臨潛在風險。
新任財務長上任並重申2025年營運展望
在發布財報前夕，Americold Realty Trust(COLD) 也公布了重要的人事異動與前瞻指引。公司已任命新任財務長（CFO），期望能為公司的資本配置帶來新氣象。
更重要的是，儘管面臨外部機構降評壓力，公司管理層仍重申了 2025 年的營運展望。這顯示出管理層對於冷鏈倉儲市場的長期需求仍具信心，試圖在市場觀望氣氛濃厚之際，為股東注入一劑強心針。
