全球第二大溫控倉儲運營商 Americold Realty Trust(COLD) 將於美東時間 2月19日（週四）美股開盤前公布 2025 年第四季財報，本次財報發布正值市場對不動產投資信託基金（REITs）關注度提升之際，投資人將密切檢視公司在營收微幅衰退預期下的獲利能力與現金流表現。

市場預期第四季營收年減1.8%

根據市場共識數據顯示，分析師預估 Americold Realty Trust(COLD) 第四季的營運資金（FFO）為每股 0.26 美元，這是評估 REITs 獲利能力的關鍵指標。在營收方面，市場預期將達到 6.5455 億美元，較前一年同期（Y/Y）下滑約 1.8%。投資人將關注公司能否在營收微幅縮減的情況下，透過成本控制維持獲利水準。

8.6%高殖利率吸引收益型投資人目光

在當前的市場環境下，Americold Realty Trust(COLD) 擁有的 8.6% 股息殖利率成為市場焦點。儘管部分觀點認為該股估值具有吸引力，且高殖利率為投資人提供了等待市場回溫期間的收益保護，但基本面的疲弱仍是潛在隱憂。市場將從本次財報中尋找基本面是否改善的訊號，以判斷目前的股價是否遭到錯殺。

法人調降評級但公司重申展望

值得注意的是，美國銀行證券（BofA Securities）近期因預期回報率較低，對 Americold Realty Trust(COLD) 進行了雙重降級（double downgrade）。然而，公司方面近期動作頻頻，除了任命新任財務長（CFO）以強化財務管理外，更重申了 2025 年的營運展望，試圖在法人看淡的氛圍中穩住投資人信心。

全球溫控倉儲二哥營運版圖與股價表現

Americold Realty Trust(COLD) 是全球第二大溫控倉庫持有者與運營商，規模僅次於未上市的 Lineage Logistics。公司總部位於喬治亞州亞特蘭大，以不動產投資信託基金（REITs）模式運作，擁有並經營約 250 個溫控倉庫，總空間達 15 億立方英尺。雖然 2021 年數據顯示其近八成營收來自美國，但在歐洲、加拿大、澳洲和紐西蘭均有布局，並透過供應鏈管理與運輸服務輔助核心倉儲業務。

個股資訊：

收盤價：12.32 美元

漲跌：-0.04 美元

漲幅：-0.32%

成交量：5,524,814 股

成交量變動：+33.44%

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