商業房地產投資信託公司 NETSTREIT(NTST) 於週三正式宣布啟動普通股公開發行計畫，預計發行規模達 875 萬股。除了基本發行量外，公司亦授予承銷商為期 30 天的超額配售選擇權，可額外購買最多 131.25 萬股，以應對市場潛在的強勁需求。

攜手兩大銀行採用遠期銷售協議模式

本次發行由富國證券與美國銀行證券擔任聯合帳簿管理人。值得注意的是，NETSTREIT(NTST) 採取了「遠期銷售協議」（forward sale agreements）的架構，預計與上述兩家銀行的關聯方簽訂協議。若承銷商全數行使超額配售權，涉及股數將達 1,006 萬股。

在這種架構下，遠期購買方或其關聯方預計會先從市場借入股份，並出售給承銷商以完成發行交付。這意味著在初始銷售階段，NETSTREIT(NTST) 並不會立即收到任何發行所得款項，這是此類融資工具常見的操作模式，旨在讓公司能更靈活地控制資金到位的時機。

資金將用於償債及拓展物業版圖

關於資金結算與用途，公司表示計畫在未來約 12 個月內完成遠期銷售協議的結算。屆時，公司將獲得相當於公開發行價格扣除承銷折扣與佣金後的現金收益，具體金額將視結算時的調整而定。

NETSTREIT(NTST) 計畫將結算後取得的淨收益投入其營運合夥企業，用於一般企業用途。根據官方說明，這筆資金可能優先用於償還循環信貸額度下的未償債務，同時也為未來的物業收購及開發活動提供銀彈，顯示公司持續擴張資產組合的企圖心。

盤後股價持平微漲顯示市場觀望

儘管增資通常會引發市場對股權稀釋的擔憂，但截至目前股價反應相對平穩。消息公布後，NETSTREIT(NTST) 股價在週三盤後交易時段微幅上漲 0.02%，報 19.27 美元。投資人後續應關注最終定價結果以及公司收購項目的具體進展。

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