2025年財報表現亮眼，AFFO每股獲利年增3.8%

Getty Realty(GTY)公布2025年第四季與全年財報，受惠於現有投資組合的穩健租金收入及收購案帶來的高收益，第四季營運資金（AFFO）每股達0.63美元，較去年同期成長5%。全年AFFO每股則為2.43美元，年增3.8%，達到財測區間的高標。執行長Christopher Constant指出，公司2025年的年化基本租金(ABR)成長近12%，展現強勁的營運體質。

斥資2.7億美元多元佈局，跨足車體維修與得來速市場

為降低單一產業風險，Getty Realty(GTY)持續推動資產多元化策略。2025年公司共投入約2.7億美元，初始現金殖利率達7.9%。投資項目包括休士頓的12處便利商店售後租回案，並首次進軍車體維修領域，為11個維修中心提供高達8250萬美元的開發資金。此外，公司也以4710萬美元收購4處旅遊中心，並投入近4000萬美元於得來速快餐店(QSR)物業，超過75%的投資位於全美前100大市場。

2026年展望樂觀，擁有1億美元投資開發案

展望未來，Getty Realty(GTY)財務長Brian Dickman重申2026年AFFO每股財測介於2.48至2.50美元之間。目前公司已簽約的投資案規模約1億美元，預計多數將於2026年底前完成撥款。在這1億美元的投資管道中，約80%集中於汽車服務領域，包括車體維修中心和換油中心，其餘則為壓縮天然氣（CNG）設施、得來速及洗車場，顯示公司持續看好汽車售後服務市場的剛性需求。

財務結構穩健且流動性充足，無短期債務壓力

Getty Realty(GTY)資產負債表保持健康，淨債務對EBITDA比率為5.1倍，固定費用覆蓋率為3.8倍。值得注意的是，公司直到2028年之前均無債務到期壓力。公司在第四季完成了2.5億美元的新無擔保票據發行，用以償還循環信貸額度，目前擁有超過5億美元的總流動資金，為未來的投資與開發計畫提供充裕的銀彈支援。

關於Getty Realty(GTY)與最新股市資訊

Getty Realty(GTY)是一家專注於零售房地產的美國房地產投資信託公司（REIT），業務涵蓋便利商店、洗車場、汽車維修中心（含輪胎、電池、車體維修）、汽車零件零售商及得來速快餐店等單一租戶物業的收購、融資與開發。公司主要收入來源為穩定的租金收益。

昨日收盤資訊：

收盤價： 31.07美元

漲跌： 下跌

漲幅(%)： -0.48%

成交量： 435,682股

成交量變動(%)： +118.67%

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