**Apollo Commercial Real Estate Finance(ARI)** 在最新的季度電話會議中，明確揭示了未來的核心策略，管理層表示將全力專注於管理其持有的房地產資產組合，目標是改善現金流並將價值最大化，以便在適當時機退場，執行長 Stuart Rothstein 強調，公司正積極推動資產穩定化，特別是針對位於紐約布魯克林的重點建案，同時預計第一季將維持每股 0.25 美元的股息發放，展現對現金流的信心

布魯克林建案出租率攀升，致力提升資產價值

執行長 Stuart Rothstein 指出，位於紐約布魯克林名為「The Brook」的新建 A 級多戶住宅大樓，目前共有 591 個住宅單位及約 20,000 平方英尺的零售空間。該物業的市場價位單位出租率已達 56%，租賃動能強勁，管理層目標在今年稍晚讓該物業達到穩定狀態。此外，針對亞特蘭大的 Courtland Grand 飯店，公司在火災後已獲得營業中斷保險理賠，正持續評估修復方案以最大化價值；同時，Mayflower 飯店的成本節約計畫也在持續進行中。

Q4可分配盈餘達標，貸款組合風險評級維持穩定

財務長 Anastasia Mironova 公布財務數據，第四季 **Apollo Commercial Real Estate Finance(ARI)** 的可分配盈餘為 3,700 萬美元，折合每股 0.26 美元；全年可分配盈餘總計 1.39 億美元，折合每股 0.98 美元。在貸款組合方面，加權平均風險評級維持在 3.0，與前一季及去年持平。值得注意的是，停止計息（nonaccrual）的貸款餘額較去年同期減少了超過 1.7 億美元，顯示資產品質有所改善。截至年底，每股帳面價值為 12.14 美元。

股價與帳面價值存落差，預計發放Q1股息

針對分析師提問股價與隱含交易價值之間的落差，Rothstein 表示，隨著公司對未來資本策略提供更多清晰度，預期這一差距將隨著時間縮小。關於投資人最關心的股息政策，管理層透露，在董事會批准的前提下，預計今年第一季將發放每股 0.25 美元的股息，維持過去幾個季度的水準。目前公司正處於貸款組合出售後的戰略評估期，將持續探討各種資本配置方案，以平衡公開市場估值與未來成長機會。

關於 Apollo Commercial Real Estate Finance

**Apollo Commercial Real Estate Finance(ARI)** 是一家房地產投資信託基金（REIT），主要業務為發起、投資、收購和管理商業首次抵押貸款及次級融資。其投資組合涵蓋住宅、零售、醫療保健、辦公大樓及飯店等多種物業類型，其中住宅與飯店物業佔比最高。該公司超過三分之一的資產位於紐約市，業務範圍遍及全美及部分海外地區。

**個股資訊：**

* **收盤價：** 10.6800

* **漲跌：** -0.03 (漲跌幅 -0.28%)

* **成交量：** 1,286,175

* **成交量變動(%)：** 1.45%

**免責聲明：本報導僅供資訊參考，不代表任何投資建議。投資有風險，入市須謹慎，投資人應自行評估風險並承擔盈虧。**

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