**富旺(6219)** 公布2026年1月合併營收達6.17億元，受惠於建案交屋入帳，繳出年增10,807.7%的驚人成績。公司董事長林宗毅表示，目前手握全台近2.2萬坪土地庫存，規劃總銷規模上看290億元，足以支撐未來五年的推案需求。儘管近期銀行授信水位緊縮導致交屋遞延，但隨著「艾美莊園」等大案陸續入帳，加上高達7.9%的殖利率支撐，公司對今年營運展望維持審慎樂觀。

建案交屋入帳時程遞延，多案完工挹注營收爆發

受到金融政策管制影響，銀行房貸審核速度放緩，導致部分交屋時程遞延至今年。富旺指出，1月營收主要來自彰化「艾美莊園」貢獻約5.35億元，以及雲林「悅榕花園」與新竹「華時代」的挹注。展望上半年，總銷各8.7億元的新竹「鈺時代」與台中「富旺敦厚-透天區」已取得使用執照，將接棒貢獻營收。下半年則有總銷合計超過40億元的「耀時代」系列及「富旺敦厚-大樓區」預計完工，全年入帳動能清晰可見。

房市回溫與銀行放貸放緩之多空交織

雖然公司高層預期國內房市今年有望逐步回溫，但資金面的緊縮仍是主要變數。富旺透過分散佈局全台策略應對，目前推案涵蓋新竹、台中、彰化、雲林等地，產品線包含大樓與別墅，降低單一區域風險。全台近2.2萬坪的土地庫存中，包含新北新莊、台中北屯等精華地段，加上在建工程如期推進，顯示公司在面對市場波動時，仍具備穩定的中長期營運底氣。

留意下半年大案交屋進度與未開發資產活化

投資人後續應密切關注下半年重點大案的完工與交屋進度，特別是總銷20億元的「富旺敦厚-大樓區」是否能如期入帳，將是影響全年獲利高低的關鍵。此外，公司位於新莊、台中西屯及南投草屯等地的待開發資產，其未來的開發時程或處分計畫，亦是評估公司資產價值與未來現金流的重要指標。

富旺(6219)：近期基本面、籌碼面與技術面表現

營收創歷史次高，高殖利率護體

**富旺(6219)** 2026年1月營收為6.17億元，雖較上月歷史新高下滑，但年增率高達10807.7%，顯示建案入帳高峰期已至。公司主要深耕台中地區建材營建，近期公告殖利率達7.9%，在營建股中具備高殖利率優勢。唯營建股特性受建案完工時程影響，單月營收波動較大，需以季度或年度視角觀察獲利穩定性。

外資近期轉買，主力短線籌碼鬆動

截至2026年2月11日，外資連續兩日站在買方，分別買超346張與201張，顯示外資對基本面轉佳給予肯定。然而，觀察主力動向，近20日主力買賣超為-3.3%，顯示波段大戶在前波高點後有調節跡象。近期籌碼呈現「外資接手、主力觀望」的態勢，買賣家數差轉正顯示籌碼趨於凌亂，需留意後續主力是否回補。

股價回測支撐，短線跌深反彈契機

**富旺(6219)** 截至2026年2月11日收盤價為15.15元。從近60日K線觀察，股價自2025年底約21元高點一路修正，目前已跌破所有均線（MA5、MA10、MA20），呈現空頭排列的修正格局。短線乖離率過大，且成交量較前波攻擊量能明顯萎縮，顯示殺盤力道減弱。目前股價來到前波起漲點附近的支撐區，若能配合量能回溫並站上5日線，才有機會止跌回穩，但在確認底部訊號前，仍需留意流動性風險。

總結

**富旺(6219)** 基本面受惠交屋潮營收爆發，且具備高殖利率題材，長線資產價值無虞。然而，技術面與籌碼面目前仍處於修正階段，股價與營收表現出現背離。後續需觀察銀行放貸速度是否改善，以及股價能否在年線或整數關卡獲得實質支撐，建議投資人靜待止跌訊號浮現。

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