**第四季營收與本業獲利表現優異**

美國主要醫療保健房地產投資信託公司 Welltower(WELL) 公布了強勁的第四季財報數據，關鍵財務指標皆優於市場預期。該季度的營收達到 31.8 億美元，比分析師普遍預期高出了 1.9 億美元，展現出公司在醫療房地產領域的穩健經營能力。

對於房地產投資信託（REITs）而言，最重要的獲利指標「營運現金流」（FFO）同樣表現亮眼。Welltower(WELL) 第四季每股 FFO 達到 1.45 美元，比市場預期高出 0.01 美元。這顯示公司在租金收入與營運效率上維持著良好的增長動能。

**年度財測指引高於分析師預估**

除了繳出優異的季度成績單，Welltower(WELL) 對於未來的營運前景也釋出樂觀訊號。公司發布的最新財測顯示，預計下一年度的每股 FFO 將落在 6.09 美元至 6.25 美元之間。

這項財測指引區間完全超越了華爾街分析師此前的預估值。優於預期的展望通常意味著管理層對於旗下養老社區、醫療辦公大樓等資產組合的入住率及租金成長充滿信心，這也為投資人提供了一個明確的觀察指標。

**業績利多激勵股價單日上漲逾1%**

受到營收與獲利雙雙優於預期，以及強勁財測的激勵，Welltower(WELL) 的股價在財報公布後表現強勢。市場資金對這份成績單給予正面回應，推動股價上漲超過 1%，顯示投資人對其基本面抱持肯定態度。

雖然市場上不乏關於 Welltower(WELL) 與其他同業如 American Healthcare REIT 的比較討論，但此次財報數據確立了其在大型醫療保健 REITs 中的競爭優勢。透過穩定的業績增長，公司持續證明其資產配置策略的有效性。

**全球佈局多元化醫療資產組合**

Welltower(WELL) 擁有多元化的醫療保健產品組合，包括 1,800 多個就地物業，分佈在老年住房、醫療辦公室和專業護理及急性後護理領域。該投資組合範圍涵蓋美國、加拿大和英國，其中在加拿大與英國擁有 100 多處房產，主因是該公司持續在擁有成熟醫療保健系統且與美國運營方式相似的國家，積極尋找額外的投資機會。

**Welltower(WELL) 昨日股市資訊：**

收盤價：200.84 美元

漲跌幅：1.82%

成交量：3,302,213 股

成交量變動：12.56%

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