營收與FFO表現雙雙超標

Acadia Realty Trust(AKR) 公布最新季度財務報告，關鍵數據表現亮眼，營運資金（FFO）與營收皆優於市場分析師預期。該季度 FFO 為每股 0.34 美元，較預期高出 0.03 美元；季度營收達到 1.0477 億美元，不僅較前一年同期成長 12.3%，更大幅超出市場預期達 1258 萬美元，顯示公司在零售物業市場的營運與租賃動能持續強勁。

2026年將調整財務報告指標

展望未來，Acadia Realty Trust(AKR) 宣布自 2026 年起將採用新的補充性財務指標「調整後 FFO」（FFO As Adjusted）。這項指標將排除來自投資管理業務的收益、推廣收入（promotes）以及其他非經常性項目，公司認為這能更準確地反映核心營運結果。根據初步財測，2026 年歸屬於普通股股東的 NAREIT FFO 預估介於每股 1.18 美元至 1.22 美元之間，市場共識則為 1.24 美元。

專注於高門檻市場的零售REIT

Acadia Realty Trust(AKR) 是一家房地產投資信託基金（REIT），專注於營運、管理與收購位在美國高門檻、人口稠密大都會區的購物中心及綜合用途物業。其核心投資組合以高品質零售資產為主，具有長期投資價值。昨日 Acadia Realty Trust(AKR) 收盤價為 21.43 美元，上漲 2.05%，成交量為 1,246,111 股，較前一日增加 15.08%。

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