營運資金超越財測目標與市場共識

W.P. Carey(WPC) 公布最新的第四季財報，受惠於全年投資規模增長，其獲利與營收表現雙雙優於華爾街分析師預期。公司公布的第四季調整後每股營運資金（AFFO）為 1.27 美元，優於市場預期的 1.24 美元，亦高於第三季的 1.25 美元及去年同期的 1.21 美元。第四季營收達到 4.445 億美元，超越市場共識的 4.333 億美元，呈現季增與年增的成長態勢。基於強勁的營運表現，W.P. Carey(WPC) 發布了優於預期的 2026 年財測指引，預估全年調整後 AFFO 將介於 5.13 美元至 5.23 美元之間，高於 2025 全年的 4.97 美元，且該區間表現優於市場普遍預期的 5.07 美元。

年度投資規模創下歷史新高紀錄

W.P. Carey(WPC) 執行長 Jason Fox 表示，公司在過去一年建立的強勁動能將延續至 2026 年。受惠於健康的投資量與活躍的交易案源，加上公司具備多元且增值的股權資本籌措能力，2026 年預期的股權需求絕大部分已獲得解決。回顧第四季，W.P. Carey(WPC) 完成了 6.251 億美元的投資，推升全年總投資額達到創紀錄的 21 億美元。進入 2026 年初至 2 月 10 日，公司已完成總計 3.124 億美元的投資，其中包括 2.624 億美元的售後回租與收購案，以及 5000 萬美元的資本投資。

租金收益穩健增長與資產配置策略

在資產組合表現方面，截至 2025 年 12 月 31 日，W.P. Carey(WPC) 的淨租賃投資組合在固定匯率基礎下，產生了 2.4% 的同店年度租金增長，與前一季持平。為了優化資產配置，公司在第四季出售了 44 處物業，總收益為 5.07 億美元；全年累計處置 128 處物業，總收益達 15 億美元。截至 2 月 10 日，今年以來公司已進一步處置 4 處物業，總收益為 6020 萬美元。租賃營收方面，第四季達到 3.892 億美元，較第三季的 3.721 億美元及去年同期的 3.514 億美元均有顯著成長。

關於 W.P. Carey(WPC)

W.P. Carey Inc 是一家大型房地產投資信託（REIT）公司，主要業務涉及持有位於美國、西歐及北歐的商業不動產。公司的核心收入來自房地產部門，主要透過與企業簽訂長期租賃協議獲取穩定的租金收益。其投資組合高度多元化，涵蓋全球各地的單一租戶辦公室、工業廠房、物流倉庫及零售設施，其中大部分營收來自美國市場。此外，W.P. Carey(WPC) 的投資管理部門亦透過向其他 REITs 提供房地產諮詢與投資組合管理服務來創造營收。

W.P. Carey(WPC) 昨日股市資訊

* **收盤價：** 72.5900

* **漲跌：** 上漲

* **漲幅(%)：** 1.50%

* **成交量：** 1,269,260

* **成交量變動(%)：** 6.90%

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