商業房地產公司 NETSTREIT(NTST) 公布第四季財報數據，其營運現金流（FFO）為每股 0.31 美元，表現符合市場預期。除了營運穩健外，公司宣布將季度股息調升 2.3%，達到每股 0.22 美元，展現對現金流穩定性的信心以及回饋股東的承諾。

單季投資創紀錄且獲惠譽投資級評等

在資產配置方面，NETSTREIT(NTST) 第四季完成了創紀錄的 2.454 億美元總投資活動，其綜合現金殖利率達到 7.5%，顯示公司在擴張資產組合的同時，仍能維持良好的收益水準。此外，公司於 2025 年 12 月獲得惠譽信評（Fitch Ratings）給予 BBB- 的投資級評等，這標誌著公司財務體質與信用狀況獲得權威機構的肯定，有利於未來融資成本的優化。

重申2026年財測目標與擴張計畫

展望未來，NETSTREIT(NTST) 重申其 2026 年全年度調整後營運現金流（AFFO）指引，預計介於每股 1.35 至 1.39 美元之間，此區間略高於或符合目前市場共識的 1.32 美元。公司預期 2026 年淨投資活動規模將落在 3.5 億至 4.5 億美元之間，現金行政管理費用（G&A）則控制在 1600 萬至 1700 萬美元（不含交易成本與遣散費）。此外，每股 AFFO 指引已計入因遠期股權銷售可能帶來的 0.015 至 0.03 美元稀釋影響。

NETSTREIT(NTST) 是一家房地產公司，專注於收購、擁有和管理多元化的單一租戶零售商業房地產投資組合。這些房地產主要受長期淨租賃協議約束，且大部分投資組合的出租對象為具備防禦性特質的零售產業租戶。NETSTREIT(NTST) 昨日收盤價為 19.2800 美元，上漲 1.31%，成交量為 1,154,597 股，成交量較前一日變動增加 52.48%。

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