**營收年減兩成但本業表現仍超越市場預估**

Ares Commercial Real Estate(ACRE) 公布了第四季財報數據，儘管整體營收呈現下滑趨勢，但核心財務表現仍優於華爾街分析師預期。該公司第四季營收為 1321 萬美元，雖然較去年同期大幅減少了 24.6%，但此數字仍比市場普遍預期高出 140 萬美元，顯示其在艱困的市場環境下仍具備一定的韌性。

在獲利能力方面，Ares Commercial Real Estate(ACRE) 公布的非一般公認會計原則（Non-GAAP）每股盈餘（EPS）為 0.15 美元。這一數據反映出公司在扣除一次性項目後的實際獲利狀況，對於關注現金流與長期配息能力的投資人而言，是評估該公司財務健康度的重要指標。

**策略性降低商辦曝險並持續拓展新貸款**

面對商業不動產市場的逆風，Ares Commercial Real Estate(ACRE) 正積極調整資產組合策略。根據最新的財報內容，該公司在持續發起新貸款業務的同時，正刻意且有計畫地降低在辦公室（Office）領域的曝險比例。由於後疫情時代辦公模式改變，商辦市場空置率居高不下，減少此類資產持有被視為風險控管的關鍵舉措。

**商業不動產市場轉型期仍面臨獲利挑戰**

儘管營收優於預期，但高達兩成以上的營收年減幅度，仍凸顯了整體產業面臨的壓力。市場分析指出，Ares Commercial Real Estate(ACRE) 目前正處於轉型與調整期，雖然透過新貸款業務試圖彌補收益缺口，但整體商業不動產市場的復甦力道仍有待觀察，投資人需密切留意未來幾季的資產品質變化。

Ares Commercial Real Estate(ACRE) 是一家專業金融公司，主要業務為發起和投資商業房地產貸款及其相關投資。

收盤價：5.11

漲跌：-0.09

漲跌幅(%)：-1.73%

成交量：582,423

成交量變動(%)：8.75%

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