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2025年第四季淨營運收益年增近六成表現亮眼

回顧公司成為上市實體的第一年，Curbline(CURB) 繳出了令人印象深刻的成績單。執行長 David Lukes 指出，2025 年全年資產收購金額接近 8 億美元，且租賃活動熱絡，新簽租約的租金漲幅平均達 20%。財務長 Conor Fennerty 補充說明，受惠於收購量增加及租金起算時點的貢獻，第四季淨營運收益（NOI）較前一季成長 16%，與前一年同期相比更大幅成長近 60%，整體表現優於預算預期。

資本支出控制得宜且財務體質穩健優於同業

在財務效率方面，Curbline(CURB) 展現了優異的成本控管能力。執行長強調，公司的資本支出（CapEx）僅占淨營運收益的 7%，使其成為公開上市 REIT 領域中資本效率最高的營運商之一。截至年底，公司的槓桿比率低於 20%，並擁有 5.82 億美元的即時流動性資金。展望 2026 年，公司預計將資本支出維持在淨營運收益的 10% 以下，穩健的資產負債表將成為推動持續成長的堅實後盾。

聚焦便利型物業資產且收購管道能見度高

針對分析師關心的收購策略，管理層表示將持續專注於單一資產的收購模式。目前 Curbline(CURB) 擁有全美最大的高品質便利型物業組合，總面積近 500 萬平方英尺。面對分析師詢問資產回報率（Cap Rate），管理層回應目前的交易平均回報率仍維持在 6% 出頭。儘管市場存在波動，但公司認為便利型物業與消費者行為高度契合，且在分散的資產類別中仍有長期的成長跑道。

關於 Curbline (CURB)

Curbline(CURB) 是一家專注於擁有與經營美國便利型物業（Convenience Properties）的不動產投資信託公司，致力於提供高品質的零售空間。

**昨日收盤資訊：**

* **收盤價：** 25.2700

* **漲跌：** -0.088

* **漲幅(%)：** -0.35%

* **成交量：** 1,112,234

* **成交量變動(%)：** 51.30%

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