工業房地產投資信託公司 First Industrial Realty Trust(FR) 公布了最新的第四季財報數據，展現穩健的營運成果。本季度的營運資金（FFO，Funds From Operations）為每股 0.77 美元，該數據是衡量不動產投資信託基金（REITs）獲利能力的關鍵指標。此結果優於分析師原先預期，較市場普遍估值高出 0.01 美元，顯示公司在成本控制與資產營運效率上維持良好表現。

營收達1.88億美元較去年同期顯著成長

在營收方面，First Industrial Realty Trust(FR) 同樣繳出亮眼成績單。第四季總營收達到 1.884 億美元，與前一年同期相比成長了 7.3%。這項數據不僅展現了強勁的年度成長動能，同時也超越了市場分析師預期的營收目標，超出幅度達 220 萬美元。這反映出工業房地產市場的需求依然存在，且公司租賃業務持續擴張。

經營團隊發布2026年財務指引與展望

根據官方發布的新聞稿內容，公司管理層針對 2026 年的營運展望提出了具體的財務指引範圍。針對普通股股東的每股淨利（Net Income），預估區間落在 1.58 美元至 1.68 美元之間。這項預測考量了未來資產組合的潛在收益與市場變動因素，為投資人提供了中長期的獲利能見度。

預估NAREIT定義之FFO將維持穩健水準

在投資人最關注的 FFO 指標部分，First Industrial Realty Trust(FR) 預估 2026 年由全美不動產投資信託協會（NAREIT）定義的營運資金（FFO）將介於每股 3.09 美元至 3.19 美元之間。計算基礎包含將房地產折舊與其他攤提加回淨利之中，其中折舊與攤提預估影響約為每股 1.51 美元，顯示公司核心本業的現金流創造能力預期將保持穩定。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息