根據標普全球市場財智（S&P Global Market Intelligence）的數據顯示，Opendoor(OPEN) 股價在 1 月份下跌了 12。這波跌勢並非源自公司具體的負面新聞，主要是先前受散戶投資人情緒推動的漲幅開始回吐。隨著公司即將發布最新一季財報，市場資金逐漸回歸理性，股價也隨之修正。

高利率環境壓抑房市，庫存短缺導致業務推展困難

Opendoor(OPEN) 致力於透過數位科技顛覆房地產行業，其核心業務是「iBuying」，即直接向賣家收購房屋、進行修繕後再轉售。然而，在高利率環境下，房地產市場正面臨嚴峻挑戰。許多屋主因為不想放棄原有的低利率房貸，不願將房屋出售，導致市場待售庫存偏低。

儘管市場利率已開始有鬆動跡象，但整體房市壓力依舊沈重。對於 Opendoor(OPEN) 而言，這種環境意味著收購房源變得更加困難，且買方在高房價與高利率的雙重壓力下，購屋意願也受到抑制，直接衝擊公司的營運模式。

營收年減34且持續虧損，房屋銷售量與庫存雙雙下滑

回顧過去幾年的表現，Opendoor(OPEN) 在充滿挑戰的環境中交出的成績單並不理想。根據 2025 年第三季的數據，公司營收年減 34 至 9.13 億美元，這對於一家以房屋銷售為主的企業來說，營收規模顯得相對疲弱。

在具體營運數據方面，該季房屋銷售量為 2,568 戶，低於前一年同期的 3,615 戶；期末庫存房屋數量為 3,139 戶，也較前一年的 6,288 戶大幅減少。此外，毛利率從 7.6 下滑至 7.2，並錄得 6,100 萬美元的淨虧損，顯示獲利能力仍有待提升。

新任執行長推動AI轉型計畫，力拚擴大收購規模與營運效率

儘管基本面面臨考驗，散戶投資人在 2025 年曾一度推高 Opendoor(OPEN) 的股價，使其出現類似迷因股（Meme stocks）的走勢。這波股價上漲伴隨著管理層變動，新任執行長 Kaz Nejatian 提出了一項宏大的轉型計畫，試圖在艱困的市場環境中扭轉局勢。

該計畫包含三大核心：擴大收購規模、加快資產周轉率以及提升營運效率。Nejatian 計劃更廣泛地應用人工智慧(AI)技術來加速流程，並將策略重心轉向追求交易量而非單純的價差。目前該股的股價營收比（P/S）僅為 0.9 倍，估值看似便宜，但也反映了市場對其高風險的定價。

關於 Opendoor(OPEN)

Opendoor Technologies Inc 是住宅房地產的數位平台。該平台使客戶能夠線上買賣房屋。它通過房屋銷售以及房地產服務的其他收入產生收入。

昨日收盤資訊

* 收盤價：5.1300

* 漲跌：上漲

* 漲跌幅：6.43

* 成交量：64,211,732

* 成交量變動：27.76

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息