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美國零售地產投資信託公司 Getty Realty (GTY) 週四對外發布了最新的財務預測，針對2026年的營運表現給出了具體指引。根據公司估計，2026年每股稀釋後的調整後營運資金（AFFO）將落在2.48美元至2.50美元之間。
這項預測數據優於華爾街分析師普遍預期的2.47美元。AFFO 是評估不動產投資信託（REITs）獲利能力與配息能力的關鍵指標，高於市場共識的預估值，顯示管理層對未來的現金流增長抱持正面看法。
第四季投入1.35億美元擴大物業組合
這家專注於淨租賃（Net Lease）業務的不動產投資信託公司指出，在截至2025年12月31日的季度內，公司積極進行資產配置，單季投資金額約為1.35億美元，初始現金殖利率（Initial Cash Yield）達到7.9%。
Getty Realty (GTY) 在該季度的投資組合相當多元，具體收購項目包括15家便利商店、6個汽車服務中心，以及2個快速隧道式洗車場，持續鞏固其在汽車相關零售地產領域的佈局。
2025全年投資總額達2.69億美元且殖利率穩健
回顧2025年全年度的投資表現，Getty Realty (GTY) 展現了強勁的擴張力道。公司全年的總投資金額約為2.69億美元，且平均初始現金殖利率同樣維持在7.9%的良好水準，顯示公司在擴張規模的同時，仍嚴格控管投資回報率。
全年的收購標的涵蓋了民生消費與汽車服務兩大主軸，總計收購了26家得來速快餐店、25家便利商店、12個快速隧道式洗車場以及10個汽車服務中心，進一步分散了租戶類型與地理風險。
盤前股價受消息影響微幅波動
在發布上述財務展望與投資數據後，Getty Realty (GTY) 的股價在盤前交易時段出現小幅震盪。截至截稿前，股價下跌0.67%，報28.30美元。
儘管股價出現微幅回跌，但市場投資人仍將持續關注該公司優於預期的2026年財測，以及其高殖利率投資組合對未來營收的具體貢獻。
