美國總統川普近日表示考慮禁止機構投資人購買住宅，此消息引發市場震盪，導致Invitation Homes (INVH)和American Homes 4 Rent (AMH)股價在盤中大幅回跌。根據Citi Research的分析，這一回跌可能過度，兩家公司股價分別下跌4.7%和3%。此外，私募股權類股也因消息而明顯下跌。

機構購屋禁令可能帶來的潛在影響

Citi的分析師Nick Joseph指出，若INVH和AMH因無法擴大投資組合而被迫出售資產，實際上可能對股價帶來正面影響，因為兩家公司目前的交易價格較淨資產價值有顯著折扣。他認為川普政府不太可能阻止AMH推進其開發計畫，也不會阻擋INVH與建商的合作，因為這些活動會增加住房供應。

禁令討論由來已久，影響已被考量

關於禁止機構購屋的討論由來已久，儘管現在看似更有可能成為現實，許多投資人已經考慮過如果這項政策成為法律可能帶來的影響。這顯示市場對此議題的反應已經在一定程度上被消化。

市場評級與未來展望

根據量化評級系統，目前對於INVH和AMH的評級為持有。這意味著市場對這兩家公司的未來走勢持謹慎態度，投資人需密切關注相關政策動向及其對市場的潛在影響。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息