對於需要穩定現金流的投資人來說，股息發放頻率也是重要考量。許多公司一年只發一次股息，可能讓預算編排變得困難。然而，像Realty Income(O)、Agree Realty(ADC)和EPR Properties(EPR)這些房地產投資信託(REITs)，則是每月發放股息，讓理財變得更加簡單。以下是為何您應該認識這三家REITs的原因。

Realty Income：穩健投資的基石

Realty Income是全球最大的不動産投資信託之一，專注於淨租賃市場，租戶需承擔大部分物業運營成本。雖然規模龐大導致增長緩慢，但其5.6%的高股息率對保守型投資人具有吸引力。這家公司擁有投資級別的財務評級，並且每月支付股息，且已連續30年每年增加股息。這類股息股票可以成為投資組合的基石，支持您投資於其他低收益但增長更快的企業。

Agree Realty：增長潛力的故事

Agree Realty同樣是淨租賃REIT，但市值約為80億美元，僅為Realty Income的50億美元市值的一小部分。這樣的規模差異使Agree Realty在增長方面具有優勢。擁有約2,600個單一租戶零售物業的Agree Realty，過去十年來增長迅速，股息增長年化率約為6%，相較於Realty Income的4.2%年化增長率，增幅明顯。雖然其股息率「僅」為4.3%，但仍高於標普500指數基金的1.1%和REITs類股平均的3.9%。將Agree Realty與Realty Income搭配在投資組合中可能是個不錯的選擇。

EPR Properties：逐步改善中的選擇

EPR Properties可能更吸引積極型投資人，擁有7%的最高股息率。然而，由於專注於體驗型物業如遊樂園和電影院，疫情期間被迫削減股息。隨著疫情影響消退，EPR Properties已恢復股息並重回增長，但其投資組合中仍有37%的租金來自於表現不佳的電影院業務。對於願意承擔風險的投資人，EPR Properties的風險回報比目前看來相當吸引人。

月配息選擇助您理財

如果您尋求穩定的每月股息收入，Realty Income能滿足您的需求。如果您偏好增長潛力，Agree Realty可能是更好的選擇。而如果您能接受轉型中的故事，EPR Properties的高股息率可能正合您意。無論選擇哪支股票，您都能獲得每月股息，簡化您的理財過程。

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