根據洲際交易所(ICE)最新數據，2025年美國房價年增長率僅為0.7%，創下2011年以來最低增幅。隨著收入增長超越房價漲幅，加上30年期房貸利率降至6.15%，房市負擔能力顯著改善。以目前價格和利率計算，購買一棟平均價格的房屋，需支付月供2,093美元，佔中位家庭收入的27.8%，較去年初的31.1%有所下降。

東北及中西部地區房市領先

洲際交易所(ICE)的研究主管Andy Walden表示，隨著負擔能力和收入增長的改善，房市動態獲得急需的推動力。東北和中西部地區成為房價增長最快的市場，其中康乃狄克州的紐哈芬去年房價上漲8.6%，紐約的雪城上漲6.8%，而康乃狄克州的哈特福上漲6.25%。

部分市場房價下跌

然而，2025年全美最大的100個市場中，有35個市場的房價出現下跌，相較2024年的10個市場有所增加。佛羅里達州的開普科勒爾房價下跌7.7%，北港下跌6.5%，德州的奧斯汀下跌4.4%。

獨棟住宅表現優於公寓

洲際交易所(ICE)指出，獨棟住宅的價格表現優於公寓，前者價格上漲1.0%，而公寓則下跌1.7%。

洲際交易所(ICE)公司簡介與股市資訊

洲際交易所是一家垂直整合的金融交易所運營商，擁有紐約證券交易所並經營大型衍生品交易所。其主要商品期貨產品為ICE布倫特原油期貨合約。除了交易所業務，洲際交易所還擁有抵押技術業務及固定收入和數據服務部門。在昨日股市中，洲際交易所(ICE)收盤價為165.62美元，漲幅3.52%，成交量達到3,370,249股，較前一日增加62.92%。

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