摩根大通於12月18日將Realty Income Corporation(O)的評級從中立下調至低配，並維持其目標價為61美元。這一調整是摩根大通對2026年不動產投資信託(REIT)展望的一部分。此次調整中，摩根大通對兩家公司進行評級上調，七家公司下調，顯示出更為分層的評級分布。然而，Realty Income的長期增長潛力仍然不容忽視，從1994年的4,900萬美元營收成長至2024年的52.7億美元，增長達10,657%。

股息策略獨特，歐洲投資增長

Realty Income的股息策略獨特，儘管每次增幅可能僅為一分錢的零頭，但增幅頻繁。12月9日，公司將月度股息提高0.2%至每股0.27美元。自2019年首次國際交易以來，歐洲市場的重要性不斷增加，現時17.7%的租金來自歐洲及英國。上季度，公司在歐洲物業的投資達10億美元，高於第二季的8.89億美元和第一季的8.93億美元。歐洲新資產的初始現金收益率達8%，高於美國新物業的約7%。

國際擴展策略與市場定位

Realty Income是一家不動產投資信託(REIT)，擁有美國、英國及其他六個歐洲國家的獨立單租戶商業物業。公司擁有約11,400處房產，主要為獨立、單租戶、三網租賃的零售物業，分布於49個州及波多黎各，出租給來自47個行業的250名租戶。最近的收購擴展至工業、辦公、製造和分銷物業，這些類別約佔公司收入的17%。

截至前一交易日，Realty Income(O)的股價收於56.69美元，漲幅為0.04%。成交量達到4,445,803股，相較前一日增長了84.06%。

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