(p class='ck-heading--paragraph')郡都開發(4402)董事長唐承今日針對公司未來營運方針做出明確宣示，強調推案策略將全面聚焦高雄市中心精華地段。根據公司最新規劃，未來將採行集合住宅銷售與商辦只租不售的雙軌策略，目前已掌握的兩大指標案潛在總銷金額合計超過400億元，其中位於瑞豐夜市首排的建案預計於明年第三季動工，公司表示將持續強化基本面，穩健應對房市變化。(/p)(h2 class='ck-heading--viewHeading ck-heading--heading2')鎖定蛋黃區推案帶動營運規模擴張(/h2)(p class='ck-heading--paragraph')回顧郡都開發(4402)的成長軌跡，董事長唐承指出公司從2011年業績僅1億元的規模，經過14年的深耕與經營，如今年度推案總銷金額已達200億元水準。這段期間的核心成長動能，主要來自於堅持在「蛋黃區」推出指標性建案的策略，透過精準選地與產品規劃，成功在競爭激烈的房地產市場中建立品牌地位，未來也將延續此一市心發展策略，鞏固營運基礎。(/p)(h2 class='ck-heading--viewHeading ck-heading--heading2')明年第三季啟動瑞豐夜市首排建案(/h2)(p class='ck-heading--paragraph')在具體的推案佈局方面，郡都開發(4402)已購入位於瑞豐夜市首排的商四用地，基地面積達404坪，規劃興建超高大樓。該案目前粗估總銷金額約53億元，預計將於明年第三季正式動工。此外，公司在農16特區亦持有佔地約1,500坪的土地，計畫進行將近千戶的大型造鎮計畫，該案總銷規模粗估落在350億元，雖然目前尚未公佈確切推案時程表，但已為公司長線營收增添想像空間。(/p)(h2 class='ck-heading--viewHeading ck-heading--heading2')商辦資產佈局與未來造鎮計畫(/h2)(p class='ck-heading--paragraph')除了住宅銷售業務，郡都開發(4402)也積極佈局長期收益型資產。公司耗資10億元在高雄農16特區、凹子底森林公園首排興建商辦大樓，該案採取「只租不售」的經營模式，預計於明年底完工，屆時將可為公司帶來穩定的租金收益。面對當前的房市景氣，管理層表示將專注於練好基本功，透過多元化的產品組合與精華區土地庫存，靜待市場回溫契機。(/p)

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