Baird近期將Americold Realty Trust(COLD)和Lineage(LINE)的評級從「優於大盤」調降至「中立」，主要因為市場供給增加及其他不動產投資信託(REITs)類股出現更好的投資機會。分析師Nicholas P. Thillman表示：「僅僅因為『便宜』並不足以作為投資理由。」他指出，其他估值較低的類股在基本面反轉點更接近，並提供比「便宜」論點更短期的利多催化劑。

供需不平衡將持續至2026年及2027年

Baird預估2026年和2027年將是「艱難度過」的年份，因為供需不平衡需要時間來重新調整。Thillman表示，現有的冷鏈倉儲庫存過剩是不爭的事實，問題在於Americold(COLD)和Lineage(LINE)需要多長時間才能吸收這些產能，並改善定價能力。

Americold和Lineage的評級差異

對於Americold(COLD)，Baird的「中立」評級與SA量化評級及SA分析師平均評級的「持有」一致，並與華爾街平均評級的「買入」形成對比。而對於Lineage(LINE)，「中立」評級則與SA量化評級的「賣出」形成對比，並與華爾街平均評級的「持有」一致。

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