Realty Income (O)是美股市場上最穩定的股息股票之一。這家不動產投資信託基金(REIT)自1994年上市以來，已經連續發放了666次月配息，並在這段期間內調升股息達133次，顯示其穩定的成長趨勢。在未來幾年，這種穩定的增長預計將持續下去。

穩定的股息增長記錄

Realty Income的使命是投資於能夠提供穩定月配息的物業，並隨時間增長。這家REIT的股息增長記錄顯示，它一直堅持這一目標。在過去三十年中，Realty Income已經連續113個季度調升月配息，這種穩定的季度增長在其他公司中極為罕見，大多數公司通常是每年調升一次股息。

股息支付能力強勁

Realty Income目前將月配息調升至每股0.27美元，年化後達到3.24美元。公司有能力輕鬆承擔這一較高的股息水平。預計今年每股調整後的營運資金(FFO)將介於4.25至4.27美元之間，使其股息支付率約為調整後FFO的76%，這對於一個REIT來說是舒適的水平。公司預計在支付股息後，將產生8.435億美元的調整後自由現金流，這些資金可用於投資新的收入產生物業。

多元化投資組合

Realty Income擁有穩定的現金流，其投資組合包括零售、工業、娛樂等多元化物業，並與多家全球領先企業簽訂長期淨租約。大部分租金來自於經濟衰退中仍具韌性的行業，如超市、倉庫和數據中心。公司還擁有精英級的資產負債表，是僅有的10家擁有A3/A-或更高債券評級的REIT之一，這為其提供了充足的流動性以支持新投資。

持續成長的多種途徑

Realty Income已成為全球第六大REIT，擁有超過15,500處物業，分布於9個國家。公司主要透過穩定的收購策略進行擴張，今年預計將投入60億美元於新物業。其多元化平台為公司提供了巨大的機會和靈活性，估計在美國和歐洲的淨租賃不動產市場中，總可投資市場規模達到14兆美元。

理想的被動收入投資

Realty Income提供穩定的高收益月配息，並且每季度持續增長。考量到公司的強大財務狀況和龐大的市場機會，這種穩定增長預計將持續下去，這使得該REIT成為長期持有的理想股票，適合追求穩定成長被動收入的投資人。

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