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摩根大通(JPM)支持的住戶自有社區計畫，旨在提升全美住房負擔能力。此計畫協助居民購買其所居住的社區，獲得長期穩定性。這項努力特別針對製造房屋社區，這類社區長期以來是低成本住房的重要來源，但居民通常面臨不擁有土地的風險。
居民擁有權帶來的穩定性
多年來，科羅拉多州Aspen Basalt製造房屋公園的居民，如Lorena Vargas，面臨租金年年上漲的壓力。即便房屋貸款已還清，地租的上漲仍使居民難以規劃未來或進行升級投資。今年，Vargas的社區以2,650萬美元購買了75個地塊，這筆交易由ROC USA協助完成。ROC USA是一個非營利組織，透過低成本、固定利率的融資，幫助居民集體購買他們的社區。ROC USA的首席計畫官Nicholas Salerno表示，居民擁有權不僅提供了可預測性，還讓居民完全掌控自己的生活環境。
摩根大通如何支持這一模式
摩根大通表示，該行與ROC USA合作超過十年，已承諾提供超過500萬美元的慈善資金及1,500萬美元的靈活貸款，協助擴大住戶自有社區的規模。這是摩根大通支持低至中等收入家庭長期住房負擔能力和經濟穩定策略的一部分。摩根大通的信貸解決方案負責人Michelle Egan表示：我們很自豪能支持這個組織的工作，以推動創新並維持全國的住房供應。
新的投資池擴大了可及性
今年7月，ROC USA宣布了一項4,700萬美元的全國收購貸款池，該池由摩根大通、嘉信銀行(SCHW)及多個慈善組織支持。ROC USA的CEO Emily Thaden表示，這個新池將使數百名低收入屋主能夠集體購買他們的社區，並驕傲地宣告我們擁有了它！這項計畫旨在增加長期、固定利率融資的可及性，這是實現居民擁有權的關鍵。
加強可負擔住房的廣泛努力
摩根大通還支持可負擔住房領域的補充努力。今年6月，可負擔住房保存組織宣布收到摩根大通100萬美元的贈款，啟動「為租戶提供福祉與公平機會」計畫，該計畫為全國約7,000名居民提供財務指導、信用建立工具等服務。這些支持將幫助租戶建立儲蓄、改善信用評分，並朝長期財務目標努力，進一步強化可負擔住房帶來的穩定性。對於像Aspen Basalt社區的居民來說，這些成果已經顯而易見。摩根大通表示，居民現在正計畫改善如水系統升級和潛在的太陽能設施安裝等項目，因為土地終於屬於他們自己。
