菲利普莫里斯(Philip Morris)、Rexford Industrial Realty和Agree Realty這三家公司，長期以來提供穩定且持續增長的股息，對於尋求被動收入的投資人來說相當具有吸引力。這些公司目前的股息殖利率約在3%至4%之間，並且近期宣布了股息增長。

菲利普莫里斯持續提高股息吸引投資人

菲利普莫里斯(Philip Morris International Inc.)(PM)是一家跨國菸草公司，提供傳統香菸及無煙產品，如IQOS和ZYN品牌的加熱不燃燒產品、蒸氣產品及口服尼古丁產品。該公司已連續17年提高股息，最近一次在9月19日宣布將季度股息從每股1.35美元提高至1.47美元，年度股息達到每股5.88美元。目前股息殖利率為3.77%。截至9月30日，公司的年營收達到399.9億美元。在10月21日，該公司公布2025年第三季營收為108.5億美元，每股盈餘(EPS)為2.24美元，均超出市場預期。

Rexford Industrial Realty專注工業地產市場

Rexford Industrial Realty Inc.(REXR)是一家專注於南加州內陸地區工業地產的房地產投資信託公司，負責收購、運營及重新開發工業地產。該公司已連續12年提高股息，最近一次在2月5日宣布將季度股息提高3%至每股0.43美元，年度股息達到每股1.72美元。10月13日的最新股息公告中，公司維持相同的股息水平。目前股息殖利率為4.21%。截至9月30日，公司的年營收達到9.9793億美元。10月15日，該公司公布2025年第三季營收為2.4676億美元，略低於市場預期的2.4971億美元，但每股盈餘(EPS)為0.60美元，高於市場預期的0.42美元。

Agree Realty穩定租金收入支持股息

Agree Realty Corp.(ADC)是一家房地產投資信託公司，專注於收購和開發租給領先的全渠道零售租戶的物業。該公司已連續12年提高股息，最近一次在11月11日宣布將每月股息提高3.6%至每股0.262美元，年度股息達到每股3.14美元。目前股息殖利率為4.25%。截至9月30日，公司的年營收達到6.8864億美元。10月21日，該公司公布2025年第三季營收為1.8319億美元，調整後營運資金(AFFO)為1.10美元，均超出市場預期。

這三家公司對於尋求穩定被動收入的投資人來說，是不錯的選擇。它們提供的股息殖利率約在3%至4%之間，加上長期穩定的增長歷史，使其對於注重收入的投資人相當具有吸引力。

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