新聞摘要：大洋土地開發進度與量化時程

PVC大廠大洋(1321)最新宣布資產活化進度，中和舊廠區土地合建案已通過都審會議，預計2026年下半年取得建照、2027年第1季公開銷售；另一筆位於台北市文山區的興隆段土地，目前仍在都審流程中，規畫2028年公開銷售。法人指出，隨著大洋兩筆土地案陸續進入實質開發階段，未來可望為公司帶來長期且具規模的處分與開發收益挹注，成為本業之外的重要獲利來源之一。

中和舊廠區合建案規模與開發時程

大洋中和舊廠區土地合建案，實際開發案面積分三區合計9,912坪，已完成市地重劃工程。大洋在去年12月與馥華集團旗下馥羽建設簽訂合建契約，今年5月向新北市政府提出建照及都審掛件，近期都審會議已通過，目前正依要求修正相關文件，後續將再辦理送件。依公司規畫，中和案預計於2026年下半年取得建照、2027年第1季正式公開銷售，市場關注未來銷售狀況對大洋財報貢獻的時間點與幅度。

興隆段都更案位置與合作建商概況

大洋興隆段土地位於台北市文山區興隆路及興順街口，土地面積合計397.18坪，大洋持分為二分之一。該案於去年5月已與甘霖建設簽訂都更合建契約，今年3月向台北市政府提出都更掛件，目前正進行都審程序中。規畫時程上，興隆段案預計於2028年公開銷售，將成為大洋繼中和案之後，另一筆中長期土地開發案的潛在獲利來源，兩案合計形成多年度的資產活化收益布局。

法人關注焦點與後續觀察指標

法人目前將大洋土地開發視為公司除PVC本業外的重要題材，特別關注中和案與興隆段案的都審進度、建照取得時點與實際公開銷售時間。後續觀察重點包括：大洋與合作建商在產品規畫與銷售節奏上的安排、未來銷售成數及認列模式對獲利的實際影響，以及兩案在2026年至2028年間的關鍵時程是否如期推進。隨著大洋持續推動資產活化，相關開發案進度與實際銷售成果，將是市場評估大洋長期獲利結構變化的重要參考指標。

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