Marcus & Millichap(MMI)在2025年第三季的財報會議中，CEO Hessam Nadji表示，公司在市場動盪中依然實現了連續五季的同比營收增長，第三季總營收較2024年同期增長15%。調整後的EBITDA達到700萬美元，顯示公司在進行技術、人才和品牌投資的同時，仍專注於成本管理。Nadji指出，公司交易增長表現優異，MMI的交易增長達到25%，遠高於市場估計的12%。在私有客戶經紀業務中，營收增長17%，交易數量增加22%。

私有客戶業務和新聘高階主管助力業務擴展

在私有客戶經紀業務中，私有客戶的業務占第三季經紀收入的63%，營收達到1.02億美元，高於去年同期的62%和8750萬美元。此外，Nadji宣布新聘兩位高階主管加入機構客戶團隊，分別是IPA多戶住宅部門的負責人Andrew Laehy和IPA研究部門的新負責人Dags Chen，兩人均擁有超過20年的經驗。這些人事變動顯示公司在擴展IPA平台方面的戰略投入。

融資業務強勁增長，拍賣平台表現亮眼

融資業務在第三季的營收同比增長28%至2600萬美元，交易量增長34%，總交易金額達到29億美元，分別完成406筆交易。Nadji還報告，公司的拍賣部門通過拍賣平台完成了191筆銷售，佔美國商業地產拍賣總額的約25%。這些數據顯示公司在整合銷售和融資團隊方面取得了進展。

財務結果顯示營收增長，淨利回升

CFO Steve Degennaro表示，第三季總營收為1.94億美元，較去年同期的1.69億美元增長15%。房地產經紀佣金占第三季總營收的84%，達到1.62億美元，同比增長14%。第三季淨利潤為24萬美元，每股盈餘0.01美元，包含每股0.08美元的法律準備金費用，相較去年同期淨虧損540萬美元或每股虧損0.14美元，顯示公司財務狀況有所改善。

展望未來，市場環境改善助推營收增長

Nadji對新一輪銷售和融資周期的開始持謹慎樂觀態度，預期未來市場將因聯準會預期降息、資產價格調整和新建案減少而有所改善。Degennaro預測，第四季的營收將隨著年底季節性變化而逐季增長，服務成本占營收的比例將隨著全年營收的增長而增加。公司計劃繼續專注於平台優勢，擴大機構能力，並利用多元化增長策略來推動未來的營收增長。

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