聯邦房地產信託(FRT)股價在週五早盤上漲2.2%，主要因為其第三季財報顯示租賃交易量和租金差異表現強勁，因此調升了全年每股營運資金(FFO)指引的下限。該零售不動產投資信託(REIT)現預期全年每股FFO在7.05至7.11美元之間，不包括0.15美元的新市場稅收抵免交易收入，中位數為7.08美元，相較於之前的指引為7.01至7.11美元。

第三季每股FFO為1.77美元，超過分析師平均預期的1.76美元，較前一季的1.76美元和去年同期的1.77美元有所增長。第三季總收入達到3.223億美元，超過市場預期的3.153億美元，較前一季的3.025億美元和去年同期的3.036億美元有所提升。營運費用則從第二季的1.995億美元和去年同期的1.978億美元增加至2.116億美元。

首席執行官唐納德·C·伍德表示：「創紀錄的租賃交易量和我們歷史上最強勁的租金差異，突顯了對我們物業的需求和我們平台的實力。我們專注於推動營運淨收入(NOI)增長，並保持在資本配置上的紀律，這將帶來長期的複合增長。」

第三季可比較物業的營運收入增長4.4%，不包括租約終止費用和前期租金，較第二季的4.9%增長略有下降。可比較的投資組合占用率達到94.0%，較前一季提高40個基點，較去年同期提高20個基點。第三季末的租賃率為95.7%，較第二季末提高10個基點，但較去年同期下降10個基點。

在第三季期間，聯邦房地產信託簽署了132份租約，總計774,890平方英尺的零售空間。在可比較空間基礎上，簽署了123份租約，總計727,029平方英尺，平均租金為每平方英尺35.71美元，相較於之前租約的27.85美元，現金基礎上增長28%，直線基礎上增長43%。

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