RE/MAX Holdings, Inc. (RMAX)在2025年第三季度財報電話會議中，執行長W. Carlson強調公司自年初以來的持續增長。他指出，「我們的RE/MAX經紀人數量達到歷史新高，這是穩定的全球增長和美國第三季度最佳表現的結果。」Carlson強調持續的營運卓越和盈利能力，並提到「我們對營運卓越的持續關注，再次推動了超出預期的盈利和利潤表現。」

RE/MAX的市場擴展與創新

Carlson提到產業整合帶來的機會，特別是收購RE/MAX Hawaii後，公司在該州的市場佔有率升至第二位。他表示，「我們持續擁有強大的特許經營銷售和轉換管道，並在包括RE/MAX Hawaii在內的新增項目上建立了動能。」公司於9月推出了新的經紀人經濟模型——Ascend和Appreciate，旨在為特許經營商提供靈活性，並提升經紀人的招募和留任。

數位平台與行銷創新

RE/MAX整合了行銷工作，推出了RE/MAX Marketing as a Service平台，這是一個「數據驅動、AI支持的系統，簡化了所有附屬公司的行銷工作」。該平台已經在國際擴展計畫中顯示出有希望的參與度和點擊率。此外，公司宣布兩項高層領導任命：Vic Lombardo擔任抵押貸款服務總裁，Tom Flanagan擔任首席數位資訊官。

財務表現與展望

財務長Karri Callahan表示，「儘管房地產市場的速度比預期慢，我們的第三季度利潤達到預期的高端，營收結果穩固，這突顯了我們財務模型的韌性。」展望第四季度，RE/MAX預計經紀人數量將較2024年第四季度增長0%至1.5%，營收範圍為6,950萬至7,350萬美元，其中包括1,700萬至1,900萬美元的行銷基金收入，調整後EBITDA為1,900萬至2,300萬美元。

第三季度財務亮點

2025年第三季度總營收為7,330萬美元，調整後EBITDA為2,580萬美元，調整後EBITDA利潤率達到35.2%，調整後稀釋每股盈餘為0.37美元。扣除行銷基金後，營收為5,510萬美元，較前一年同期下降5.6%，原因是美國經紀人數量減少和費用模式的調整，部分被行銷服務和媒體網絡的貢獻所抵消。

潛在風險與挑戰

管理層承認房屋負擔能力和高抵押貸款利率仍是房地產市場的挑戰。經紀人費用模式的修改被描述為短期阻力，特別是Aspire計畫的1,500名經紀人加入。Callahan指出，由於宏觀經濟和房地產市場的不確定性，仍需保持謹慎。

結論

RE/MAX在進入新時代時，強調營運紀律、數位創新和謹慎樂觀的信息，並以強化的領導團隊和多元化經紀人計畫為基礎。儘管市場逆風持續，公司仍專注於國際擴展、增強經紀人工具和資本配置靈活性，包括潛在的股票回購。新的數位平台和經濟模型的持續推進，使RE/MAX能夠把握產業動態的變化和未來的增長機會。

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