近日，輝達（NVIDIA）宣布進駐北投士林科技園區（北士科），此舉引發土地概念股的強烈反應，士紙(1903)股價在消息公布後迅速攻上漲停，達到37.15元。這一消息不僅激勵了士紙的股價，也帶動市場對其未來發展的期待，尤其在土地資產重估的潛力下，吸引了大量投資者關注。

士紙的土地資產與未來規劃

士紙在士林地區擁有相當可觀的土地資產，其中包括士林紙廠舊廠，佔地1.2萬坪。該地已於去年第4季通過歷史建築修復再利用計畫，並預計在今年第4季提交都市更新事業計畫。此外，士紙還計劃在福德路18號興建一座地上10層、地下三層的旅館大樓，預計在明年第三季取得使用執照。這些資產的開發與利用，將對士紙的長期營運帶來實質影響。

市場對士紙的關注與反應

在輝達進駐北士科的消息刺激下，士紙的股價表現強勁，開盤即攻上漲停，委買單接近2,000張，顯示出市場對其土地資產重估效應的高度期待。法人機構指出，士紙的土地持有成本低，隨著區域重大開發題材啟動，其帳上資產價值的想像空間豐富，這也是吸引投資者的重要因素。

未來需要關注的發展動向

投資者需要持續關注士紙在都市更新計畫的進展，尤其是士林紙廠舊廠的開發動態。此外，福德路旅館大樓的建設進度及其對公司收益的貢獻也是未來觀察的重點。這些項目的推進將直接影響士紙的資產價值與長期收益潛力，投資者需密切留意相關公告與市場反應。

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