鐵皮屋、加蓋陽台、車庫不用繳稅？桃園市地方稅務局近日強調，無論房屋是否合法，只要具備「可使用性」都要繳稅，如果沒有依法申報被抓到，要面臨補稅以及罰鍰。

違建也算「房屋」　依法申報不可少

桃園市地方稅務局指出，根據《房屋稅條例》規定，凡在土地上有固定、非臨時性結構、可供使用的建築物，都屬於「房屋」範疇，應依法課徵房屋稅。

即使是違章建築，只要具備實體結構、能正常使用，也要納稅。稅務局提醒，納稅義務與建築是否合法並無直接關聯，繳稅只是履行稅法規定，並不表示該建物已取得合法身分。

違建課稅非「合法化」　仍須面臨拆除風險

另外，稅務局也特別澄清，許多民眾誤以為繳了稅就能保留違建，實際上並非如此。

臺中市政府地方稅務局也曾強調，違章建築繳納房屋稅僅是依照《稅捐稽徵法》履行義務，並不影響都市計畫與建管處的裁罰或拆除權。換言之，即便已申報並繳稅，仍可能因違反建築法規遭列管、開罰或強制拆除。

呼籲民眾勿誤會「納稅＝合法」，應主動向主管機關確認建築是否合乎法規。

未申報恐補稅加罰　民眾應主動自清

桃園市稅務局提醒，若違章建築已存在並投入使用，應主動申報納稅，以免日後遭查報補稅並加計滯納金。

稅務單位每年都會與工務、地政單位進行聯合稽查，透過航拍與地籍比對方式發現未登錄建物。若經查獲漏報，除需補繳稅款外，還可能面臨最高兩倍罰鍰。

官方也提供線上稅籍查詢服務，民眾可自行登入地方稅務局網站確認房屋稅登錄狀況。

稅務局再次呼籲民眾切勿心存僥倖，應依規定申報並繳納房屋稅，同時應盡快釐清建物是否合法，避免誤信「繳稅就能保留違建」的錯誤觀念，確保居住與財產權益不受影響。

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