MGM Resorts International (MGM)近日宣布，已達成協議將MGM Northfield Park的業務出售給由Clairvest Group Inc.管理的私募股權基金，這筆交易金額為5.46億美元，並將進行常規的價格調整。MGM Northfield Park是一個位於俄亥俄州Northfield的賽馬場與娛樂綜合設施，地理位置介於克里夫蘭和阿克倫之間。目前由VICI Properties (VICI)擁有，並由MGM Resorts International (MGM)運營。

MGM Northfield Park的歷史背景與財務表現

MGM Growth Properties LLC於2018年7月收購了Hard Rock Rocksino Northfield Park，而MGM Resorts則在2019年以2.75億美元外加價格調整的代價從MGP手中取得該設施的運營權，並重新命名為MGM Northfield Park。截至2023年6月30日，MGM Northfield Park的調整後EBITDAR約為1.37億美元。

租賃協議調整與財務影響

交易完成後，MGM Resorts (MGM)與VICI Properties (VICI)的主租賃協議將進行修訂，年度租金將減少5400萬美元。MGM Resorts預計在扣除稅款和交易成本後，淨現金收益約為4.2億美元。MGM Resorts的財務長Jonathan Halkyard表示，這筆交易展現了MGM Resorts在交易倍數上的一致性，並超越公司目前的交易水準，體現了其卓越的財務管理能力。

交易預計於2026年上半年完成

MGM Resorts (MGM)的股價在盤前交易中上漲2.3%，而VICI Properties (VICI)則持平。這筆交易預計將在2026年上半年完成，MGM Resorts對於VICI作為MGM Northfield Park的不動產所有者，能夠與Clairvest合作促成新的租賃協議表示感謝。

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