力麒(5512)近日宣布，董事會已決議發行總額不超過20億元的有擔保普通公司債，此舉旨在償還既有公司債及金融機構借款，進一步強化公司的財務結構。這項決策反映出力麒在資金運用上的謹慎與穩健，並有助於降低財務風險。

力麒積極布局都更案，手握十筆新案

力麒近年來積極投入都市更新案，目前手中握有十筆新案，總銷售額達百億元。其中，位於天母中山北路六段的「力麒豐沐」案，總銷售額高達123.9億元，顯示出公司在大型不動產開發上的強勁實力。此外，「永和都更案」和「松江路企業總部」分別有222.3億元和118億元的總銷售額，後者預計在今年第四季取得使用執照，未來將以自用為主，並視市場情況彈性出租或出售。

市場對力麒的財務策略反應

在力麒宣布發行公司債後，市場對其財務策略表示關注。發行公司債不僅能有效降低資金成本，還能提升公司在資本市場的信譽。法人機構普遍認為，力麒此舉將有助於公司在未來的資產配置中保持靈活性，同時也為其都市更新項目提供了更穩定的資金支持。

未來觀察重點

力麒未來的發展將取決於其都市更新項目的進展和市場銷售情況。投資者需密切關注「松江路企業總部」的使用執照取得進度，以及其餘樓層的租售策略。此外，未來公司債的利率變動及償還計劃也將是影響公司財務表現的關鍵因素。

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