黑石集團(Blackstone, BX)日前宣布與阿布達比的Lunate合作，推出一項價值50億美元的平台，旨在開發和收購涵蓋沙烏地阿拉伯、阿聯、卡達和科威特等海灣合作理事會國家的物流資產。這項新計劃將專注於建設現代物流基礎設施，同時評估收購和售後回租交易的可行性。雙方計畫在擴大團隊和業務的同時，逐步引入外部投資人。

中東經濟轉型帶動物流需求

黑石集團總裁兼營運長Jon Gray表示，中東地區正在進行的經濟轉型，由於成長導向的政策和人口結構的有利因素，可能正在創造物流需求的結構性增長。黑石集團目前持有價值約1,700億美元的全球倉儲資產，使其成為全球最大的物流資產擁有者。近期的動作，包括在法國以23億美元收購倉儲設施以及英國工業地產交易，顯示出該公司在熟悉的領域加大投入。

深化區域合作與投資

黑石集團管理著1.2兆美元的資產，並且正在加強其在中東地區的合作關係，從支持迪拜的房地產搜尋平台Property Finder，到與沙烏地阿拉伯新成立的人工智慧公司進行早期投資談判。Lunate成立於2023年，目前管理超過1,100億美元的資產，將共同領導這項計劃，加速海灣合作理事會的基礎設施成長。

Lunate的角色與貢獻

Lunate的管理合夥人Khalifa Al Suwaidi指出，這項合作關係有助於推動地區發展的下一階段，強化海灣地區作為全球物流樞紐的地位。阿布達比的Lunate已經在TPG的體育基金中建立了快速的交易記錄，投資於Brevan Howard資產管理公司，並持有迪拜最高金融區辦公大樓的股份。對於黑石集團和Lunate來說，這項合作可能標誌著一項長期賭注，聚焦於正在重塑中東的經濟轉型。

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