聲寶(1604)最近宣布其資產活化計畫的最新進展，這將對公司未來的營收產生重大影響。土城橘青春樂齡宅將於今年12月開售，龜山物流園區A區已在第三季開始貢獻租金收入，這兩項核心計畫預計將成為公司穩健營收的重要來源。聲寶表示，這些計畫不僅能夠有效提升資產利用效率，還能在未來數年內穩定公司財務表現。

聲寶積極推進土地資產活化

聲寶的土城橘青春館計畫共規劃116戶，採取「只租不售」模式，針對中高資產及海外回台的熟齡族群。該館預計於2026年底正式營運，若首輪滿租，有望回收約八成營建成本，並於2027年認列收入。此外，龜山物流園區A區已於第三季開始產生租金收益，租金單價為每坪每月1,000元，預估今年的租金收入可達2,000多萬元。接續的B區開發也已於8月動土，預計2026年底完工，2027年起開始貢獻營收。

市場環境挑戰與本業堅持

儘管家電市場面臨川普關稅和國內房市低迷的挑戰，聲寶仍強調其在本土品牌中的獨特地位，持續投資家電業務並保持獲利。公司表示，東源物流在白色家電市場的專業技術，使其在面對日韓與中國品牌時具備競爭優勢。這些努力顯示出聲寶在面對市場波動時，依然具備穩健的經營策略。

未來發展與風險觀察

聲寶未來的關鍵時點包括土城橘青春館2026年底的營運啟動，以及龜山物流園區B區在2027年的營收貢獻。公司還計畫在台南安平擴大樂齡宅布局，預計2029年底完工。投資人應持續觀察這些計畫的進展，以及家電市場環境的變化對聲寶營運的影響。風險方面，全球經濟不確定性和國內市場需求波動仍需密切關注。

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