Gaming and Leisure Properties (GLPI) 宣布以1.8375億美元收購Sunland Park賽馬場與賭場的房地產，此交易的初始資本化率為8.2%。此舉不僅擴大了與Strategic Gaming Management的合作關係，還使該公司成為其第四個資產，納入到現有的三重淨租賃主租約中。Sunland Park賽馬場與賭場位於新墨西哥州Sunland Park，佔地約157英畝，鄰近德州邊界，並服務於El Paso和Las Cruces市場。

新墨西哥州市場無競爭，交易增益可期

Sunland Park賭場擁有先進的賽馬設施，包括純種馬和四分之一馬賽道、一座733個座位的體育場，以及占地25,000平方英尺的現代賭場樓層，內有738台角子機和12張電子遊戲桌。Truist Securities分析師Barry Jonas表示，該地點位於具吸引力的新墨西哥市場，且周邊無競爭者，初始年租金約為1,500萬美元，對於調整後營運資金（AFFO）有適度增益效果。

GLPI未來交易前景樂觀，分析師給予買入評級

Jonas及其團隊認為，Gaming and Leisure Properties (GLPI) 未來可能會有更多增值交易，並讚揚該公司在波動環境中的創意執行。Truist Securities對GLPI給予「買入」評級，目標價定為60美元。截至中午12:50，Gaming and Leisure Properties (GLPI) 股價上漲0.5%至46.81美元，52週高點為52.27美元，對新買家來說，股息收益率為6.69%。

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