LTC Properties (LTC) 於週二宣布，以1.95億美元收購位於威斯康辛州的高齡住宅投資組合。此次收購包含五個獨立生活、輔助生活及記憶照護社區，共計520個單位，預計第一年的收益率約為7%。這項收購計畫的資金來源包括信用額度、先前披露的物業銷售、貸款償還，以及市場公開發行普通股的收益。

先前購併動作，推動外部成長策略

上週，LTC Properties 也宣布了一項價值4,000萬美元的SHOP（Senior Housing Operating Portfolio，高齡住宅營運投資組合）收購案，這顯示公司正在積極推動其外部成長策略。根據公司計畫，預計在2025年底前，將再完成額外9,000萬美元的SHOP收購。

資金運用策略，強化財務結構

此次收購的資金運用策略，主要來自於已披露的物業銷售和貸款償還，以及市場公開發行普通股的收益，這不僅強化了LTC Properties的財務結構，也顯示出公司在資本運作上的靈活性與前瞻性。

市場展望，專注高齡住宅領域

LTC Properties持續專注於高齡住宅領域的投資，並透過一系列的收購來擴大市場版圖。這些策略性動作，不僅增強了公司的資產組合，也提升了其在高齡住宅市場中的競爭力。

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