UBS報告指出，特朗普政府的新木材稅率可能使美國平均單戶住宅的建造成本上升約8,900美元，並分析了對房地產市場的影響。

根據UBS研究分析師John Lovallo於週二發布的報告，特朗普政府最新的關稅政策將對美國住房材料價格造成重大影響，預計單戶住宅的建造成本將增加近9,000美元。Lovallo表示，此次新增的10%軟木和木材進口關稅，以及25%的廚櫃、洗手檯及木製傢俱關稅，將直接推高建築成本。他指出，僅木材關稅就會使每棟住宅增加約720美元，而廚櫃和洗手檯的關稅則可能再增加280美元。

此外，Lovallo還提到，儘管行政當局考慮將廚櫃關稅提高至50%，但對建設成本的影響預期有限。他強調，這些新增成本不會完全由某一方承擔，整個住房價值鏈都將受到影響，而大型上市建商因其規模優勢，能夠更好地與供應商談判以減少損失。

報告中也指出，美國鋸木工業聯盟估計，隨著美國木材廠在2025年初的產能利用率低至60%左右，國內生產有望替代95%的加拿大進口。此外，特朗普已下令從聯邦土地增加25%的木材生產。Lovallo認為，這些因素可能會部分抵消木材關稅帶來的壓力，但他同時警告目前的關稅環境仍然不穩定，未來變化不可預測。因此，相關利益方需密切關注情勢發展，以便做出相應的應對策略。

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