Rexford Industrial Realty(REXR)的投資績效回顧

Rexford Industrial Realty(REXR)是一家專注於加州南部地區工業地產的房地產投資信託公司。該公司預計將於10月15日公佈2025年第三季度財報。根據華爾街分析師預測，該公司本季每股盈餘（EPS）將為0.42美元，較前一年同期的0.59美元有所下降。Benzinga Pro的數據顯示，本季度營收預計達到2.4971億美元，相較去年同期的2.384億美元有所增長。

投資10,000美元的潛在收益

十年前，Rexford Industrial Realty的股價約為每股13.76美元。若當時投資10,000美元，您可購買約727股。現今股價達到41.76美元，僅股價增值部分，您的投資價值可增至30,349美元。此外，Rexford Industrial Realty在這十年間也支付了股息，目前股息率為4.12%。在這段期間，每股支付約10.49美元的股息，意味著您可從股息中獲得7,623美元。總計來看，若您十年前投入10,000美元，投資總值將達37,972美元，總回報率為279.72%。

與標普500指數的比較

儘管Rexford Industrial Realty的投資回報率達到279.72%，但仍低於同期標普500指數的總回報率309.92%。這顯示雖然該公司表現不俗，但與市場整體表現相比仍有差距。

未來10年的展望

Rexford Industrial Realty目前的分析師共識評級為「中立」，目標價為46.21美元，較現價有超過10%的上漲空間。該公司在7月16日公佈的2025年第二季度財報中，基金運作現金流（FFO）為0.59美元，符合市場預期，而營收為2.4157億美元，低於市場共識的2.488億美元。共同執行長Michael Frankel和Howard Schwimmer表示：「Rexford Industrial在第二季度和年初至今的強勁表現，顯示我們的商業模式在當前動態市場環境中的韌性。」

對於成長型投資人來說，Rexford Industrial Realty的股息收益率為4.12%，再加上預期的上升潛力，可能是一個值得關注的投資選擇。

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