近期，美國聯準會宣布將基準利率下調0.25%，通常這樣的降息舉動會使整體借貸成本下降。然而，這次的降息卻未能如預期般拉低房貸利率，反而讓長期公債收益率上升，進一步影響房貸利率的走勢。這樣的情況讓房屋建商如Lennar和KB Home面臨挑戰，投資人需保持謹慎。

Lennar財報不佳，成本削減成亮點

Lennar上週公布的季度財報未達投資人預期，儘管季末房貸利率有下降趨勢，但銷售並未顯著提升。公司調降了本季度的盈利預測，並表示雖然透過銷售激勵措施吸引了更多顧客，但卻壓縮了利潤。不過，Lennar也指出他們成功削減了建築成本，形成更精簡的成本結構，這將在利率下降、需求回升時成為優勢。

KB Home財報略優，長期展望仍樂觀

KB Home的財報表現略優於Lennar，但仍不盡如人意。儘管一些關鍵指標優於預期，但公司仍大幅下調全年預測。管理層表示，長期來看，住房市場因供應不足而具備潛力。然而，與Lennar類似，KB Home也指出房貸利率的變動尚未刺激訂單增長，買家似乎在觀望，等待利率進一步下降。

房貸利率下降對建商成功至關重要

Lennar和KB Home都對未來利率下降持樂觀態度，認為這將有助於業務改善。然而，現階段長期利率仍在上升，這對房屋建商的成功至關重要。以現有數據來看，房貸利率的下降尚未帶動銷售量的顯著增長，投資人需謹慎觀望未來市場變化。

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息