KB Home (KBH)在公布其第三季度財報後，調降了全年住房營收預測。儘管第三季度的營收與獲利均優於分析師預期，但仍較去年同期下滑。公司將2025財年的住房營收預測從原先的63億至65億美元，下調至61億至62億美元，略低於Visible Alpha的共識預測62.6億美元。平均售價則調整為48.3萬美元，略低於Visible Alpha預估的48.4萬美元，並將住房毛利率預測從19.0%至19.4%調整為19.2%至19.3%。

財報數據顯示，KB Home第三季度每股盈餘為1.61美元，高於市場平均預期的1.51美元，但低於去年同期的2.04美元。截至2025年8月31日的季度營收達16.2億美元，超過市場預期的15.9億美元，但較去年同期的17.5億美元有所下降。KB Home股價在盤後交易中微跌0.2%。

銷售策略持續穩定，房屋可負擔性改善

KB Home主席兼執行長Mezger表示，「我們在本季度的銷售策略保持一致且簡單，專注於以透明的價格為購屋者提供最具吸引力的價值。」隨著抵押貸款利率開始放緩，房屋的可負擔性有所改善。

第三季度的平均售價為47.57萬美元，較第二季度的48.87萬美元和去年同期的48.09萬美元有所下降。淨訂單數量同比下降4.3%至2,950筆，而淨訂單價值下降了15%至13.1億美元。

取消率上升，營運利潤率下降

在2025財年前九個月中，KB Home的取消率從去年同期的15%上升至17%。房屋建造業務的營運利潤率從去年的10.8%下降至8.1%。住房毛利率也從去年的20.6%下降至18.2%，主要受價格降低、相對較高的土地成本和地理組合影響，但部分受到較低建築成本的抵消。

KB Home將於美東時間下午5點召開電話會議，進一步討論財報細節。

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